Haus zu vermieten €1.130
63743 Bayern - Aschaffenburg

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Das attraktive Reihenhaus in einer bevorzugten Schweinheimer Wohnlage wurde in den letzten 6 Monaten energetisch aufwendig modernisiert. Neue Fenster, gedämmte Fassaden- und Dachflächen sowie eine neu eingebaute Gas-Zentralheizung sorgen künftig für Behaglichkeit und niedrige Verbrauchskosten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit hochwertigem, geöltem Eiche-Parkett ausgestattet, im Obergeschoss wurden pflegeleichte und strapazierfähige Design-Vinylpaneelen verlegt. Die elektrischen Rollläden, die im gesamten Haus eingebaut wurden, sorgen für Komfort und Sicherheit.

Durch einen Windfang gelangt man im Erdgeschoss in die Diele, von der die Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich erreichbar sind. Im Obergeschoss befinden sich neben einem großen Schlafzimmer noch zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder alternativ als Büro genutzt werden können. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss steht im Erdgeschoss für Besucher ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Balkon oder der windgeschützten Terrasse überblickt man den großen Garten. Im Wohnbereich steht bei Bedarf ein Anschluss für einen Kaminofen zur Verfügung.

Im Untergeschoss wurde eine zusätzliche Dusche installiert und ein ca. 18 m² großer Hobby-/Ruheraum ausgebaut, sodass mit dem Einbau einer Sauna durch den Mieter ohne großen Aufwand eine SPA-Oase geschaffen werden kann. Vom Ruheraum ist der direkte Zugang zum Garten möglich. Weiterhin finden sich im Keller weitere Lagerräume. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 35 m² ist nicht ausgebaut, kann vom Mieter allerdings als zusätzlicher Stau- und Lagerraum genutzt werden.

Die Anbindung an die Aschaffenburger Innenstadt wird über eine wenige Meter vom Objekt entfernt gelegene Haltestelle durch Stadtbusse mehrfach stündlich sichergestellt. Für den eigenen PKW steht eine abschließbare Einzelgarage zur Verfügung, die für monatlich 40 € zusätzlich angemietet werden muss.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, gleiches gilt für Kindergärten und Schulen.

Das Haus mit bis zu 3 Schlafzimmern eignet sich für max. 4 Personen, große Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.

Die Versorgungsverträge für Wasser/Abwasser, Strom und Gas sind vom Mieter selbst abzuschließen und somit in den Nebenkosten nicht enthalten.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor (Endenergiebedarf 77,1 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse C)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Makler-Anfragen nicht beantwortet werden!