2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
32545 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller

Zentral wohnen und gleichzeitig entspannen

Lagebeschreibung:
Bad Oeynhausen ist mit knapp 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis. Sie liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre, die im Stadtteil Rehme in die Weser mündet. Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert als Kurbad gegründet, nachdem auf ihrem Gebiet eine Thermalquelle entdeckt worden war. In der Folgezeit entwickelte sie sich zu einem Kurort von überregionaler Bedeutung mit einem ursprünglich von Peter Joseph Lenné gartenarchitektonisch gestaltetem Kurpark. Heute ist sie Standort zahlreicher Spezialkliniken, insbesondere des Herz- und Diabeteszentrums Nordrhein-Westfalen. Bad Oeynhausen liegt verkehrsgünstig an der A 2 und der A 30, Hannover erreichen Sie in 60 Kilometern und Bielefeld in 30 Kilometern. Die zu veräußernde Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage der Bad Oeynhausener Innenstadt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Freizeitangebote der Stadt erreichen Sie fußläufig.

Objektbeschreibung:
Die sehr großzügige und helle Wohnung wurde im Jahr 2019 aufwändig renoviert. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Natursteinfliesen und massive Holztüren verbaut. Daneben finden Sie auch eine maßgeschneiderte Markeneinbauküche mit Miele Geräten. Das Gebäude ist aus den 30 iger Jahren des vergangenen Jahrhunderts, war bis 1982 ein Kurheim und wurde dann in Wohnungen unterschiedlicher Größe umgebaut. Es befinden sich insgesamt 13 Wohneinheiten im Gebäude. Im Erdgeschoss gibt es Gemeinschaftsräume, die zum sozialen Miteinander einladen. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, zudem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche. Weiterhin verfügt jede Wohnung über einen Stellplatz für einen PKW.

Ausstattung:
Die Wohnung umfasst zwei schöne große und sehr helle Zimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste - WC und eine großzügige, moderne Küche mit Miele Geräten. Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin aus betreten Sie den nach Süd-Westen ausgerichteten Wintergarten sowie die Terrasse mit einer Fläche von ca. 50 m².

Sonstiges:
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit allen möglichen Fördermitteln. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Markus Timmerarens Immobilienberater Landesbausparkasse Bad Oeynhausen Telefon: 05731-29335 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 298.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 109m²

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 104066NW