2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 62 m²
50354 Hürth

Das verklinkerte Mehrfamilienhaus wurde 1974 (lt. Energieausweis) in massiver Bauweise errichtet. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts und setzt sich zusammen aus 2 ZKDB, Abstellraum und Balkon. Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.

Ausstattung: - Fassade: verklinkert - 2 ZKDB, Abstellraum, Balkon - Einbauküche (VHB) - Bad: Badewanne, Fenster, Handtuchhalter, gefliest bis zur Decke - Deckenverkleidung im Bad und der Küche - Balkon mit Markise - Zentralheizung (Fernwärme) - Durchlauferhitzer - Tiefgaragen-Stellplatz (15.000,00 €) - Außenstellplatz (5.000,00 €) - Kellerraum (Verschlag) - Gemeinschaftlich: Trockenraum, Fahrradkeller - Service: Flurreinigung - Vermietet seit: 01.01.2017 Erneuerungen: - Beschluss ETV 2016: teilw. Erweiterung der Zäune (Außenbereich) - Beschluss ETV 2016: Überarbeitung der Vordächer an den Hauseingängen - Beschluss ETV 2016: Arbeiten an der Tiefgarage - Beschluss ETV 2016: Abschnittsweise und teilweise Überarbeitung Zuwegung/Treppenstufen - ca. 2011/2012: Dacherneuerung - ca. 2009/2010: Erneuerung der Küche inkl. Rohre - ca. 2008/ 2009: Erneuerung des Badezimmers inkl. Rohre - 2005: Erneuerung der Heizung - ca. 2005: Hausflur gestrichen - ca. 2004: Erneuerung der Hauseingangstüre - ca. 2004: Erneuerung der Türen und Innenwände - ca. 1999: Markise Balkon - 1998: Erneuerung der Fenster

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil: Hermülheim. Der beliebte "Hürth-Park" mit zahlreichen Geschäften und vielen Busanschlüssen liegt "direkt vor der Tür" (ca. 120 m zu Fuß entfernt). Für den Nahverkehr steht Ihnen die Stadtbahnlinie 18 (Richtung Köln und Bonn) an der Haltestelle Hürth-Hermülheim (mit dem Rad ca. 10 min. oder mit dem Bus vom Hürth Park aus in ca. 6 min.) zur Verfügung. Weiterhin ist der öffentliche Verkehr durch den DB-Bahnhof im Stadtteil Kalscheuren (mit dem Rad und auch mit dem Auto ca. 4 km Entfernung) gesichert. Die Fahrt zum Kölner Hbf beträgt hier ca. 12 min, die Fahrt zum Bonner Hbf ca. 17 min. Außerdem erreichen Sie die A1 und A4. Im Umkreis von ca. 850 m stehen Ihnen 4 Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Realschule zur Verfügung. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich eine Grundschule.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.