2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 100 m²
Bernstorffstraße 37a, 29221 Celle, Celle (Kreis)

Sie möchten modernes und großzügiges Wohnen erLEBEN? Zentral wohnen, aber doch kurze Wege haben? Dieser außergewöhnliche und moderne Neubau bietet es Ihnen! Im beliebten Stadtteil Neuenhäusen ist noch in diesem Jahr Baubeginn für eine Wohnanlage mit 2 Gebäuden (3 bzw. 4 Wohnungen), Tiefgarage, großzügigen Grundrissen und Sonderausstattungen wie Wandheizungen in den Duschen, Klingelanlage mit Videofunktion usw. usf.! Ein Wohn- und Essbereich (45 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und einem kleinen Garten, bildet bei dieser Wohnung den Mittelpunkt und bietet ein entspanntes und ruhiges Wohnen. Direkt von der großen Diele aus sind das große Badezimmer (Badewanne und Dusche), der Abstellraum mit vorhandenen Anschlüssen Waschmaschine und Trockner, und auch das große Schlafzimmer (über 20 m²) erreichbar. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Baustoffen (KfW-55-Effizienzhaus-Bauweise) schlüsselfertig erstellt und übergeben, sodass Sie direkt einziehen können. Das Gebäude wird mit einer zentralen Heizungsanlage beheizt, verfügt über 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung. In Verbindung mit der modernen Klinkerfassade und der Wärmedämmung (Obergeschoss) wird hier ein Wärmedämmstandard erreicht, der sich auch weit in der Zukunft noch sehen lassen kann.

• Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Effizienzhaus-Standard • 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbare Rollläden • Fußbodenheizung • Moderne Aussenfassade mit Klinker und zukunftsweisender Wärmedämmung • Solare Brauch- und Heizungswasserunterstützung • Barrierefreie Bauweise • Abstellräume innerhalb (HWR) und außerhalb der Wohnungen (Tiefgarage) • Tiefgarage • Fahrstuhl Die Daten und Objektangaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Verkäufers und wurden unter großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Zusätzliche Qualitätssicherung durch TÜV-Begleitung und Gewährleistungsversicherung Die Bauarbeiten werden vom TÜV baubegleitend begutachtet. Zur Übergabe des Gemeinschaftseigentums erhält die Eigentümergemeinschaft ein entsprechendes Zertifikat. Für die Herstellung des Bauwerks gelten die Bestimmungen des BGB. Es gilt ein fünfjähriger Gewährleistungs-Zeitraum. Für den Zeitraum der Gewährleistung wird eine Gewährleistungsversicherung für die Bauherren abgeschlossen. Diese ist an die qualitätssichernde Baubegleitung durch den TÜV gekoppelt. Dauerelastische Fugen im Außen- und Innenbereich sind Wartungsfugen und sind von der Gewährleistung ausgeschlossen. ############################################################################## Sie sind Eigentümer einer Immobilie und planen den Verkauf oder die Vermietung? Dann ist es wichtig, dass Sie eine fundierte Marktwerteinschätzung erhalten, um einen optimalen Preis im Verkauf oder in der Vermietung erhalten! Wir haben die Erfahrung und übernehmen das für Sie! Zusätzlich haben wir die richtigen Kontakte und Möglichkeiten, um einen bestmöglichen Verkauf für Sie zu erzielen bzw. den idealen Mieter für Sie zu finden! Rufen Sie mich an unter Telefon 0177 – 770 83 18 oder schreiben Sie mich an unter alin@wilharm.de, ich komme umgehend mit weiteren Informationen auf Sie zu. ##############################################################################