Haus zum Verkauf €394.900 275 m²
49170 Hagen am Teutoburger Wald

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1963 mit einem Schwimmbad auf einem 647 qm großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet. 2010 wurde ein Teil des Schwimmbades zurückgebaut und zugeschüttet und der andere Teil wurde zu einer separaten Eigentumswohnung umgebaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 228 qm und empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer repräsentativen Empfangsdiele, die zum Obergeschoss hin offen ist. Von hier aus zweigen alle weiteren Räume ab: Das Gästezimmer, das schön renovierte Gäste-WC sowie die Küche. Lebensmittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Klavierzimmer. Der schicke Kamin sorgt an kalten Wintertagen für Wohlbefinden und wohlige Wärme. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Keller, der sich unter dem ganzen Haus erstreckt und neben Wasch- und Heizungskeller weitere Kellerräume und Abstellmöglichkeiten bietet. Den schön angelegten Garten mit Fahrradschuppen erreichen Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus. Über die toll geschwungene Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich ein geräumiges Badezimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer befinden. Der große Balkon wurde gerade erst komplett neu saniert. Das Dachgeschoss wurde 2013 zu einem attraktiven Studiozimmer ausgebaut und bietet Ihren Kindern viel Platz für chillige Treffen mit Freunden. Der schöne Parkettboden im Wohn-/Essbereich sowie die ansprechenden Stuckdecken verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen das besondere Wohnflair. Die separate Einliegerwohnung hat eine zusätzliche Wohnfläche von knapp 47 qm und wurde 2010 komplett ausgebaut. Sie ist aufgeteilt in Flur, Badezimmer mit separater Dusche, Küchenbereich, Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und zur Zeit vermietet. Sie finden hier ein zentrumsnah gelegenes Haus, in dem Sie und Ihre Familie glücklich werden. Lassen Sie sich überraschen.

Hagen am Teutoburger Wald liegt in einer schönen Talmulde, ca. 10 km südwestlich von Osnabrück entfernt im westlichen Teil des Teutoburger Waldes. Aufgrund des Schonklimas der Talmulde ist Hagen ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort umfasst eine Gesamtfläche von 34 qkm mit ca. 14.000 Einwohnern und besteht aus den 6 Ursprungsgemeinden Hagen, Altenhagen, Mentrup, Gellenbeck, Natrup-Hagen und Sudenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Jugendheime, Sportanlagen und Kirchen sind in den Ortsteilen Hagen und Gellenbeck vorhanden. Das Haus liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von Hagen, so dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen sind.

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