Haus zum Verkauf €599.000 124 m²
50969 Köln - Zollstock
bisheriger Preis €669.000

Dieses Reihenmittelhaus erfreute sich zuletzt einer nicht ganz alltäglichen Nutzung. In den letzten Jahren wurde es renditestark an Studenten vermietet, sodass sich hier insgesamt vier Pantryküchen im Haus verteilen. Entsprechend flexibel wäre eine neue Raumgestaltung – Anschlüsse sind ausreichend vorhanden. Der Eigentümer verkauft das gepflegte Haus inklusive der Ausstattung. So bietet es sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Der Keller ist komplett ausgebaut und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Die große Fensterfront, die in den Garten führt, müsste erneuert werden, der übrige Sanierungszustand ist jedoch durchaus gut. Die Fassade und die straßenseitigen, kunststoffgerahmten Fenster stammen aus 2002, der Parkettboden im ersten Obergeschoss wurde erst kürzlich abgezogen und geölt und sieht aus, wie neu. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Für welche Nutzung Sie sich auch entscheiden, hier profitieren Sie in jedem Fall von der ruhigen Lage in einer wenig befahrenen und ausgewiesenen Anliegerstraße. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein Bild von dieser Gelegenheit und investieren Sie in die Zukunft.

Zollstock entstand als Kölner Wohnvorort um 1880. Heute ist der Stadtteil optisch durch die Genossenschaftsbauten der Vorkriegszeit geprägt. Aber in den letzten Jahren wurden auch einige Neubauten errichtet. Heute nennen über 21.000 Kölner Zollstock ihr Zuhause. Die Nähe zum Vorgebirgspark und eine gute Infrastruktur machen den Stadtteil als Wohnstandort äußerst attraktiv. Entlang des Höninger Wegs bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtbahnlinie 12 verbindet den Stadtteil mit der Kölner City, ansonsten ist der Stadtteil mit Buslinien an die Nachbarviertel angebunden. Nur rund fünf Kilometer trennen den südliche gelegenen Stadtteil von der Innenstadt. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Klettenberg erreicht man problemlos den Kölner Autobahnring. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Zollstock vorhanden. Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich noch zusätzlich durch einen in der Straße gelegenen Kindergarten und einen Spielplatz aus.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++