3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.500
45329 Essen - Altenessen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Schlagwörter: Erdgeschoss, Laminat

Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Helle Wohnung in Altenessen-Nord

Lagebeschreibung:
Essen ist die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets. Die rund 589.000 Einwohner Stadt mit ihrer modernen Skyline verblüfft viele Besucher, denn sie hat wesentlich mehr als nur Kohle und Stahl zu bieten. So ist Essen vielseitig und interessant als Einkaufsstadt, Erholungsort, Universitätsstadt, Messe- und Kongressstandort, Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole sowie als kulturelle Hochburg. Durch die Autobahnen A40, A42, A44 und A52, sowie die Bundesstraßen B224 und B227 ist Essen hervorragend an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen und auf vielen Wegen erreichbar. Auch der Essener Hauptbahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und wichtiger Halt für den Fern-, Regional und S-Bahn-Verkehr.

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1950 errichteten Mehrfamilienhauses. Es erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, die Küche und das Badezimmer auf einer Fläche von ca. 62 m².

Die Räume sind mit Laminat ausgelegt und mit viel Tageslicht versorgt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit einem Fliesenspiegel versehen.

Das Gebäude und die Wohnung sind in einem gepflegten Zustand.

Durch den aktuellen Leerstand eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

Ausstattung:
+ Gemeinschaftsgarten

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: Unser Honorar für dieses Objekt beträgt 3.570,- € inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 47.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 62m²
Baujahr: 1950


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KOP0401