3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.155 110 m²
Frauenhofenerstraße 18, 84419 Schwindegg

Die nach Westen ausgerichtete 3- Zimmer Dachgeschoß Wohnung, zeichnet sich durch einen modernen Grundriss und lichte, dem Dachverlauf folgende, hohe Räume aus.
Wohn- und Essraum, sowie Küche, sind nach Westen ausgerichtet und öffnen sich mit großen Fenstern zu einem Balkon mit Glasbrüstungen, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Durch die energetische Bauweise und die Heizung mit Holz- Pellets, sind, bei entsprechender Handhabung, sehr niedrige Nebenkosten zu erwarten.
Ideal für Pendler nach München oder Mühldorf! Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch mit dem PKW gelangen sie in kurzer Zeit an ihr Ziel, da die Eröffnung der Autobahn A94, zwischen München und Simbach, für Oktober 2019 prognostiziert wurde.

Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen und ist vor kurzem fertiggestellt worden.
Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden.


Allgemein:
Anmerkung:
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Kautionshinweis: 3 Monatsmieten

Das Grundstück an der Frauenhofener Straße liegt inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung im südlichen Bereich der Gemeinde Schwindegg. Im Westen öffnet sich der Blick zum Park des Wasserschlosses, einem architektonischen Juwel inmitten einer grünen Oase. Da die Gemeinde gewissermaßen um das Schloss herum gewachsen ist, liegt die Frauenhofener Straße sehr zentral. Und dank der dörflichen Struktur gib es hier auch noch den sprichwörtlichen Bäcker und Metzger um die Ecke sowie drei Supermärkte ganz in der Nähe. Kleinere Kinder sind in der Kinderkrippe, dem Kindergarten und der Grundschule im Ort gut aufgehoben, weiterführende Schulen in Mühldorf, Dorfen, Gars und Haag sind optimal per Bus oder Bahn zu erreichen.

In 35 Minuten in der Landeshauptstadt
Überhaupt kann die kleine Gemeinde im Landkreis Mühldorf mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aufwarten. Mit der Bahn gelangt man mehrmals in der Stunde nach München, die Fahrt zum Ostbahnhof dauert etwa 35 Minuten. Sobald das fehlende Teilstück fertiggestellt ist - voraussichtlich noch in diesem, spätestens im nächsten Jahr -, führt ein Kilometer südlich von Schwindegg eine direkte Zufahrt auf die A94, die Hauptverkehrsachse nach München und weiter nach Österreich oder ins bayerische Voralpenland.

Ganz nah am Überall
Schwindegg liegt im Südosten Oberbayerns,
ca. 50 km östlich von München,
ca. 22 km von Mühldorf und
ca. 35 km von Landshut entfernt.
Es sind ca. 95 km nach Salzburg (Flughafen) und Passau und
ca. 45 km zum Flughafen München.

Wohnen, wos schon dem Adel beliebte
Schwindegg blickt auf eine 800-jährige Geschichte zurück und hat sich im Laufe der Jahrhunderte um das einzigartige Renaissance-Wasserschloss herum entwickelt. Mittlerweile leben rund 3600 Einwohner in der Gemeinde.

Das Wasserschloss gilt als kulturhistorisches Glanzstück, aber auch sonst liegt Schwindegg kulturell keineswegs im Abseits: Erbauliche Unterhaltung wird im Bürgerhaus und dem weit über die Grenzen hinaus bekannten AmVieh Theater (www.amvieh-theater.de) geboten.