Haus zum Verkauf €966.650 161 m²
Wohnen der Extraklasse - unser Ambiente 161
Gestalten Sie sich das Ambiente 161 zu Ihrem Traumhaus.
Bei AugustaMassivHaus sind Ihren wünschen keine Grenzen gesetzt. Viele Variationsmöglichkeiten wie z.B. Erker, Gauben, Sprossenfenster etc. stehen zur Auswahl.
Das ausgebaute Ziegelmassiv-Energiesparhaus bietet Ihnen folgende Merkmale in der Grundausstattung:
- Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lamda 0,09 W/m2K
- massive Innenwände, auch im OG
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage
- Bodenebene Dusche 120 x 100 cm
- Alu-Haustüre u.v.m.
Das Ambiente 161 bietet Ihnen einen klar durchdachten Grundriss.
Das Erdgeschoss dominiert durch die offene Bauart, verbunden mit Funktionalität. Hier stehen Ihnen weiter ein Büro, eine Speisekammer und ein Gästebad zur Verfügung.
Über das zentral angelegte Treppenhaus erreichen Sie im Dachgeschoss die beiden Kinderzimmer, ein Gästezimmer, das Schlafzimmer und das moderne, mit bodenebener Dusche ausgestattete Badezimmer.
Der angegliederte HWR/HAR und die an das Haus angeschlossene Doppelgarage runden das Wohn-Ambiente ab.
Wohngesundheit ist uns wichtig.
Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten.
AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft einen Grenzwert von 1.000 TVOC. Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat.
Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt.
Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Ziegelmassivhaus Ambiente 161 ohne Keller, inkl. gemauerte Garage und Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbestand, dessen Rückbaukosten auf ca. 30.000€ geschätzt werden und im Preis noch nicht mit inbegriffen sind.
Gerne bauen wir Ihnen auch dieses Haus mit Kellergeschoss.
Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: Herr E. Treffler
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.
Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer/Makler. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.
Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de.
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter.
Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.
Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten.
Änderungen bleiben vorbehalten.
!! BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREM MUSTERHAUS !!
Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
++ BESICHTIGUNG Donnerstag 29. August um 18 Uhr ++
München Pendler Aufgepasst !
Ein herrliches Grundstück in Unterdiessen im Landkreis Landsberg a. Lech !
Sie wohnen vor den Toren von Landsberg a. Lech was nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Über die Bundesstrasse B17 erreichen Sie Landsberg bzw. Augsburg in nördlicher Richtung und das schöne Oberbayern in südlicher Richtung. Die Autobach A96 bringt sie in ca. 20min an den Ammersee und in ca. 40min. nach München. Spaziergänge am Lech - kein Problem - Unterdiessen liegt nur ca. 2-3 km vom Fluss entfernt...
Der Ort selbst ist ländlich geprägt wobei das nahe Landsberg keine Wünsche offen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbäder, Schulen, Bars, etc.
Vor allem die wunderschöne, über die Grenzen hinaus bekannte Innenstadt werden Sie begeistern !
Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler
Gerne kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer bereits bestehenden Immobilie !!
