3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 71 m²
Lieben Sie es ruhig und erholsam sowie den Blick ins Grüne und in die Berge? Falls ja, werden Sie sich in dieser Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Südausrichtung sehr wohlfühlen! Die Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage direkt im Grünen. Direkt vor der Haustüre befinden sich Wald und Wiesen mit reichlich Möglichkeiten für freizeitliche Aktivitäten und Erholung. In der Wohnung angekommen... Der Flur gewährt Zugang zu allen Räumen und ist mit einem geräumigen Garderoben-Einbauschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt. Die Sonne spiegelt sich im hellen Laminat und macht den Raum gemütlich und lebensfroh. Selbst bei ungemütlichem Wetter genießen Sie hier den Ausblick. Noch besser lässt sich die Natur auf der Terrasse genießen, welche über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Nebenan, ebenfalls mit Blick ins Grüne, befindet sich das Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Küche sicherlich zusagen. Der Raum ist groß genug und durch das Fenster wunderbar hell. Für die Einrichtung haben Sie sicher gute Ideen und Ihren eigenen Stil, den Sie hier verwirklichen können. Angrenzend befindet sich ein weiterer Schlafraum, welcher wunderbar als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschmöglichkeit und ein Fenster. Es ist nicht luxuriös aber teilweise mit neuen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Ein paar farbige Accessoires verleihen dem Bad das gewisse Etwas. Im Keller stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
- ruhige Lage im Grünen - Terrasse mit Südausrichtung - Laminatböden - Rollläden an allen Fenstern - schlichtes Wannenbad mit Fenster - Radiatoren in allen Räumen - Waschmaschinenanschluss in Bad oder Küche Erneuerungen: - 2002: neue Fenster und Wasserleitungen - 2019: neue Armaturen und Fliesen im Bad
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des traumhaft gelegenen Kochelsees, einem Wander- und Erholungsparadies mit vielen Möglichkeiten. Der Bahnhof, kleinere Läden, Gaststätten, Apotheke sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in der Nähe und sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten gut erreichbar. Kochel am See liegt sehr verkehrsgünstig ca. 60 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Mit dem PKW besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A 95. Die Deutsche Bahn verbindet im Stunden-, zu den Hauptverkehrszeiten sogar im Halbstundentakt die Strecke Kochel - München. Der Regionalbus fährt Walchensee, Murnau, Penzberg und Bad Tölz an. Der malerische Luftkurort bezaubert mit herrlichem Bergpanorama in idealer Lage an Kochel- und Walchensee sowie der Loisach, die zu vielfältigen Aktivitäten (Wandern, Bergsteigen, Angeln, Mountainbiken, Klettern, Gleitschirmfliegen, Baden, Wintersport uvm.) einlädt.
Baujahr des Gebäudes: 1969/1970 Energieträger der Heizung: Gas Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Wert des Energieausweises: 100,5 kWh Energieeffizienzklasse:D
