4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 97 m²
76185 Karlsruhe

Massiv gebautes 8-FH mit 4 Wohn- und 1 Mansardengeschoss. Geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung 3.OG, Wfl. 97,60 m², mit 3 Balkonen und Keller-Einzelgarage. Raumprogramm: Großzügiges Wohnzimmer. 3 Schlafzimmer. Küche mit Essecke. Diele, Abstellkammer. Bad mit Wanne. separates WC. 3-Zimmer und Wohnküche haben jeweils Zugang zu einem der 3 Balkone. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Hausmeisterservice vorhanden.

- neuwertige Gas-Zentralheizung Bj. 2013, Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Holzrollläden - Türen weiß lackiert - Küche mit PVC-Belag - Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Mosaikparkett - Flur und Schlafzimmer PVC-Belag in Holzdekor - Bad und WC mit Kleinmosaikfliesen in schwarz-weiß - sämtliche Balkone mit Klinkerbelag - Abstellraum in der Diele mit Einbauschrank / Regal - Garage im Kellergeschoss - Kabel-Anschluss

Idyllischer Standort direkt am Lindenplatz. Eckgrundstück mit rückwärtiger Garagenzufahrt. Einkaufs- und Geschäftszentrum Mühlburg, Strassenbahnhaltestelle, Günter-Klotz-Anlage und Albwanderweg nur wenige Gehminuten entfernt. Schnelle Anbindung über die Hardtstr. / Rheinstr. / B36 und Südtangente in alle Richtungen.

Verkaufspreis 4-Zi-ETW: € 235.000,- zzgl. € 13.000.- Garage im Haus = € 248.000,- gesamt Die Wohnung ist akutell an eine 4-köpfige Wohngemeinschaft vermietet. Mieteinnahmen: € 780,- zzgl. monatliche Nebenkostenvorrauszahlung € 200,- Wohngeld € 533,- , darin enthalten monatlicher Rücklagenanteil € 280,- Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen ab 2021 geplant. Besichtigung: nach Vereinbarung Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.