2-Zimmer Wohnung zu vermieten €970 110 m²
76534 Baden-Baden / Lichtental

Komplett sanierte, großzügige und ganz helle Loftähnliche Wohnung, die erstmals vermietet wird. Tolle, hohe Räume, auch Rollstuhl geeignet, bestehend aus: 2 Eingängen, plus Eingang durch die Garage. Großzügig gestalteter Eingangsbereich mit Rollstuhlrampe. Riesiges Wohnen - Essen - Kochen auf 45 qm mit Ausgang zum Innenhof ( Patio ). Großes Schlafzimmer mit fast 20 qm und ebenfalls Ausgang zum Innenhof. Behindertengerechtes Badezimmer, bestehend aus Dusche, WC, Waschbecken, mit einer Größe von 6 qm. Zwei Gäste WC, eines mit Urinal. Abstellraum mit Waschbecken. Der großzügige Innenhof liegt Windgeschützt und kann mit ein paar Pflanzen zu einer Oase der Ruhe werden. Ein sehr großer Garten mit alten Bäumen lädt zum Verweilen ein. Garage mit direktem Zugang ins Haus. Doppelt verglaste, schallisolierte Fenster aus weißem Kunststoff. Badezimmer und Gäste WC ´s Deckenhoch gefliest. Fliesenboden. Auto Stellplatz.

Haus wurde aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert, z.B. neue Elektroleitungen, Sanitäranlagen sowie Bodenbeläge. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlich Stauraum.

Lichtental: Beschauliches Wohnen in Innenstadtnähe. Die Wohnung liegt gegenüber vom EDEKA Fitterer. Lichtental liegt im Südosten Baden-Badens und verfügt über einen direkten Anschluss an den Innenstadtbereich. Architektur und Stadtteilbild Architektonisch wird der Stadtteil von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gartenanteilen geprägt. Der historische Kontext wird durch alte Bauernhäuser, Häuser im Herrenhausstil und gut restaurierte Fachwerkhäuser deutlich. Neben gewöhnlichem Ackerbau, der sich überwiegend im Osten des Stadtteils erstreckt, sind aber auch kleinere Weinanbaugebiete vorhanden. Insgesamt verkehren vier Buslinien zwischen Lichtental und der Innenstadt und verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Gemeinden. Die natureiche Umgebung bietet vielfältigste Möglichkeiten, sich an der frischen Luft aufzuhalten. Die vielen Ufer der kleinen Bäche, können gut als Wanderstrecken genutzt werden. Lässt man das Ackerland hinter sich, gelangt man in die üppigen Wälder des Staufenbergs. Viele Wander- und Reitwege ziehen sich durch das Gebirge und belohnen den Anstieg mit einem fantastischen Ausblick in das Tal. Sportbegeisterte können sich in einem der vielen Sportvereine engagieren. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen Die Kleinkinderbetreuung übernehmen die insgesamt drei Kindergärten. Da Lichtental ein relativ weitläufiges Areal ist, verteilen sich auch die Kindergärten in die jeweiligen Ortsteile Lichtental, Oberbeuern und Geroldsau. Die Schulen des Stadtteils befinden sich wiederum in Zentrumsnähe und bieten die Bildungsstufen der Grund-, Haupt- und Werksrealschule an. Lichtental ist ein von der Landwirtschaft geprägter Stadtteil, dessen Ausrichtung sich auch in der Architektur widerspiegelt. Die Umgebung ist geprägt von Nutz- und Waldflächen und bietet einen ruhigen Wohnkomfort mit schneller Anbindung an die Baden-Badener Innenstadt. Lichtental, Stadt Baden-Baden Höhe: 187 m ü. NN Fläche: 10,1 km² Einwohner: 6969

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