3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 79 m²
54293 Trier-Ehrang

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute diese moderne, helle 3 ZKB Etagenwohnung mit Galerie im Stadtteil Trier-Ehrang. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung ist freundlich und großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen repräsentativen, offenen Wohn-/Essbereich mit sehr hohen Deckenelementen sowie einer modernen Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und den hinter dem Grundstück befindlichen Waldhang. Angrenzend an den Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das Sie als Schlaf-, oder Arbeitszimmer nutzen können. Ein Highlight der Wohnung ist die Galerie, die Sie vom Flur aus über eine Holztreppe erreichen und die Ihnen einen besonderen Wohnkomfort schafft. Diesen zusätzlichen Raum direkt unter dem Dach können Sie individuell gestalten, z.B. ein Gäste-, Arbeitszimmer oder einen Raum zur Entspannung schaffen. Im Flurbereich befindet sich außerdem das große, helle Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Desweiteren gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum, der eine ideale Abstellmöglichkeit schafft. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden und Fliesen verlegt und hat doppelt verglaste Fenster mit Rollos. Desweiteren gibt es TV Kabel-, DSL Anschlüsse sowie eine Türsprechanlage. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Baujahr des Hauses ist 1950, die angebotene Wohnung wurde in den Jahren 2005/2006 im Rahmen einer Komplettsanierung modernisiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen Eindruck von diesem schönen Objekt machen können.

Bezugsfrei ab sofort Wohnfläche: ca. 79 m² Zimmer: 3 Kaufpreis: 165.000€ Hausgeld: ca. 100 € Großzügiger Wohn-/Essbereich Einbauküche inkl. Elektrogeräte Schlafzimmer Schöne Galerie Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz Kellerraum Doppelt verglaste Fenster TV/Internet/Telefonanschlüsse vorhanden Fußboden: Laminat, Fliesen Heizungsart: Ölzentralheizung

Das Objekt befindet sich nordöstlich der Trierer Innenstadt in Ehrang. Der Bezirk befindet sich rund sieben Kilometer von der Trierer Altstadt weg und bildet den größten Stadtteil. Dieser Bezirk verfügt über ein Krankenhaus, Schulen, Spiel- und Bolzplätze und vieles mehr. Von hier haben Sie einen optimalen Anschluss über die B 52 an die A 64 nach Luxemburg und A 1 nach Saarbrücken und Koblenz. Es gibt drei Bahnhöfe, gute Busanbindungen und mehrere Fahrradwege. Der Ortskern von Ehrang wurde zum Sanierungsgebiet erklärt, um die noch vorhandene historische Bausubstanz und Siedlungsstruktur zu erhalten.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Angaben wurden auf Basis der Eigentümerinformationen gemacht. Für Fehler kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision von 3,57% der beurkundeten Kaufpreissumme anfällt.