3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 96 m²
40237 Düsseldorf

Das hier präsentierte, in massiver Bauweise und Vollunterkellerung errichtete Stadthaus wurde im Jahre 1978 hochwertig saniert/modernisiert (Keller bis 2. Obergeschoss) sowie durch Neubau-Aufstockung 3. Obergeschoss und Dachgeschoss großzügig erweitert und befindet sich in einem guten Zustand.
In den ersten Monaten 2019 wurde die Wohnung teilweise umgebaut sowie teilweise renoviert/modernisiert.
Die hier präsentierte hochwertige 3-Zimmer-Wohnhung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Der ca. 34,0 m² große Wohn-/Essbereich verfügt über eine raumhohe Fensterfront und Zugang zum ca. 11,7 m² großen Südostbalkon.
Flur mit separatem Garderoben-/Ankleideraum, Küche, hochwertig ausgestattetes Bad, separates WC, kleiner Flur sowie 2 separate Schlafzimmer (hiervon könnte eines mit ca. 14,0 m² auch z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden) bilden das weitere Wohnflächenangebot.
Vom großzügigen Südostbalkon genießen Sie einen attraktiven Ausblick auf die parkähnliche Gartenanlage.

I

Stichworte:
Grundstücksfläche: 648,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 2, Gemarkung: Flingern, modernisiert: 1978

Das "Zooviertel" ist traditionell die etablierte wohlhabende und bevorzugte Wohnlage der Landesmetropole. Insbesondere die Gegend um den Zoopark, einer der schönsten Parkanlagen der Stadt, zählt zu den Top-Lagen im Viertel.
Der Charme des Zooviertels dokumentiert sich in seiner homogenen und über Generationen bewahrten Struktur. Dabei zählen zu seinen herausragenden Lagevorteilen u.a. Zentralität sowie hohe Verkehrsgunst durch schnelle Erreichbarkeiten aller wichtigen Infrastrukturen sowie Dienstleistungs- und Kultureinrichtungen.
Den Citykern mit den bekannten Einkaufsmeilen "Schadowstraße" und "Königsallee" sowie Opern- und Schauspielhaus, Museen, Verwaltungszentralen, Ministerien etc. erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Ebenso sind "Flughafen Düsseldorf International", Messe und Autobahn-zubringer bequem und schnell zu erreichen.
"Zoopark", "Eisstadion", zahlreiche "Tennis- und Sport-klubs", "Hanielpark" und "Grafenberger Wald" liegen im unmittelbaren Einzugsbereich. Rings um den fußläufig erreichbaren "Brehmplatz" finden Sie ein reichhaltiges und qualifiziertes Gastronomie-, Waren-, Dienstleistungs- und Nahverkehrsangebot.
Die hervorragende Infrastruktur des Zooviertels wird zudem durch ein dicht gegliedertes Kindergarten- und Schulangebot inkl. "Französische Schule" unterstrichen.