Haus zum Verkauf €690.000 133 m²
Hasenbühlsteige 1/3, 72070 Tübingen

Großzügiges, modernes und sehr helles Reihenmittelhaus, in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage im Westen von Tübingen gelegen.

Das Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse):

Erdgeschoss: Eingangsbereich / kleine Diele mir Garderobennische, eine kleine separate Küche (ohne Einbauküche), ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum eigenen Grundstück.

1. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad - ausgestattet mit einer Bade- und separaten Duschwanne, Waschbecken und WC.

2. OG/ 1. Dachgeschoss: zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres innenliegendes Bad ausgestattet mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC.

2. Dachgeschoss: Arbeitsgalerie, Heizung/WW-Boiler und die Balkonloggia.

Im Untergeschoss befinden zwei große Abstellträume und die separate Waschküche.

Die Böden sind im Wohn- und Schlafbereich mit hellen Echtholzparkett und im Eingangsbereich und Nassbereiche mit hellen Fliesen verlegt.

Die beiden Auto-Stellplätze befinden sich dezentral in der Tiefgarage - Zufahrt über die Friedrich-Dannenmann-Straße.

Das Haus ist seit 2014 an einer sehr netten Familie vermietet.

Die monatliche Miete beträgt 1.200,00 Euro für das Haus und 80,00 Euro für die beiden Stellplätze in der Tiefgarage.

Die laufenden umlagefähigen Betriebskosten laut Mietvertrag belaufen sich bei ca. 95,00 Euro / Monat + Außenanlage Allgemein ca. 8,57 Euro / Monat und Kosten pro Stellplatz bei rund 7,96 Euro pro Monat.

Laut letzter Abrechnung belaufen sich die abgerechneten umlagefähige Betriebskosten für die Tiefgarage in Höhe von ca. 7,34 Euro / Monat und nicht umlagefähige Kosten auf ca. 8,17 Euro im Monat und nach dem Wirtschaftsplan 2019 pro Stellplatz auf ca. 15,00 Euro pro Monat. Die Betriebskosten für die Anteile am allgemeinen Grundstücksflächen ca. 16,00 Euro im Monat.

Die Grundsteuer beträgt ca. 781,82 Euro p.A.

Die Wohngebäudeversicherung liegt bei ca. 460,94 Euro p.A.

Weitere Verbrauchskosten (derzeitige fünfköpfige Familie):
Wasser und Schmutzwasser ca. 80,00 Euro / Monat, Gas ca. 90,00 / Monat, Strom ca. 98,00 Euro / Monat.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Volständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

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