3-Zimmer Wohnung zu vermieten €473
Liegnitzer Strasse 9-11, 47506 Nordrhein-Westfalen - Neukirchen-Vluyn

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Lage: Liegnitzer Strasse 9 in 47506 Neukirchen-Vluyn (Ortsteil Vluyn). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen zugeordneten Garten.
Das reine Wohngebiet ist überwiegend mit 4-geschossigen Wohnhäusern sowie Reihen- und Einfamilienhäusern bebaut. (gem. Mietspiegel der Stadt Neulirchen-Vluyn handelt es sich um eine "gute Wohnlage")

Gebäude: Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut. Im Jahr 2010 wurde das Flachdach komplett erneuert und mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen.
Die Vorderseite und die Gartenseite sind mit einem Wärmedämmputz verputzt. Die Giebel sind zurzeit zusätzlich mit Glaswolle gedämmt und mit Eternitschiefer verkleidet. Diese Dämmung soll jedoch im nächsten Jahr durch einen Wärmedämmputz ersetzt werden.
Der Energieverbrauchswert, der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis, beträgt 59,5 kWh(m2*a)
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme durch die ENNI Moers.
Im Hauskeller finden Sie, neben den Mieterkellern, noch zwei große Trockenräume, einen Waschkeller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine oder Wäschetrockner.
Für Ihre Fahrräder sind zwei abschließbare Räume vorhanden.
Die Warmwasserversorgung in Ihrer Wohnung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 473,00 €
Die monatlichen Vorauszahlungen für die Betriebskosten, z.Bsp. Müllabfuhr, Versicherung, Grundsteuer, Kalt- und Abwasser etc. betragen zurzeit 144,00 € (für einen 3 Personenhaushalt) , für die Heizkosten zurzeit 102,00 €. Die Vorauszahlungen weden jährlich abgerechnet und ggfs. angepasst.
Die Warmmiete beträgt somit zurzeit 719,00 €,