3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 79 m²
94104 Tittling, Passau (Kreis)

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines 7-Familien-Hauses wurde 1994 in bester Lage von Tittling erbaut. Die Wohnung ist ca. 79,50 m² groß und besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essecke und zwei Fenster, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie einem Gästezimmer mit Zugang zum hübschen Balkon mit schöner Aussicht. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein freier Kfz-Stellplatz. Die Holz-Fassade wurde 2018 komplett erneuert. Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 215,- Die Wohnung ist vermietet für netto EUR 450,- plus Stellplatz EUR 20,- monatlich. Option: Es wird noch eine zweite 3-Zimmer-Wohnung im Haus, EG, angeboten.

Tittling bildet das Herz des Dreiburgenlandes und liegt in der Region Donau-Wald zwischen der Dreiflüssestadt Passau (ca. 23 km entfernt) und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 400 bis 600 Metern westlich der Ilz, einer der letzten Wildflüsse in Bayern. Der Ort ist bekannt für seine Steinbrüche, in denen der Tittlinger Granit abgebaut wird. Der Markt bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Apotheken, Ärzten und Zahnärzten auch Kindergärten, eine Volksschule sowie eine staatliche Realschule. Es gibt auch zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Dreiburgensee, Museumsdorf, Hallenbad, Sporthallen, fünf Tennisplätze, Sommereisstockbahn, Reithalle, Minigolf, Langlaufloipen etc. Interessant für Golfer sind die fünf Golfplätze im Umkreis von 30 km. Tittling liegt an der Bundesstraße 85 von Regen (ca. 40 km entfernt) bzw. Grafenau (18 km) nach Passau (23 km), welche in Richtung Passau gut ausgebaut ist. Über den Autobahnzubringer erreicht man nach rund 15 km die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald).