Haus zu vermieten €840 132 m²
Es handelt sich hier um ein frei stehendes, räumlich durchaus gut zugeschnittenes Einfamilienhaus. Ein Wohnanwesen im 1 1/2- geschossigen Baustil - massiv erstellt - erbaut im Jahre 1992 - erstbezogen im Jahre 1993 - mit einer vorhandenen Wohnfläche, die sich nach den vorliegenden Planungsunterlagen auf ca. 132 m² (netto) beläuft. Das zum Haus dazu gehörende Areal beträgt insgesamt 437 m² nebst angelegtem Gartengrundstück und Terrasse.
Die vorhandenen Wohn- und Nutzräume gliedern sich wie nachfolgend näher umschrieben folgendermaßen auf:
Raumaufteilung:
KELLERGESCHOSS: größerer Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum. Die Gessamt-Nutzfläche des Hauses liegt bei 78,88 m² (gemäß vorliegender Planunterlagen).
ERDGESCHOSS: hier befinden sich der Hauseingangsbereich, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer in Winkelform mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenareal, 1 Arbeits/Kinder-Gästezimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang), größere Küche mit Essecke. 80,62 m² Wfl. beträgt die vorhandene Wohnfläche auf dieser Ebene - gemäß vorliegender Bauplanunterlagen.
DACHGESCHOSS 3 Schlafräume, großes Bad (Wanne/Dusche/WC) und Flur sind hier vorhanden, mit Insgesamt weiteren 55,67 m² Wohnfläche (gemäß vorliegender Baupläne).
Thema Energieausweis:
Bei diesem Objekt handelt es sich explizit um einen Verbrauchsausweis
Bei diesem Objekt handelt es sich explizit um einen Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 07.08.2019
Gültig bis: 06.08.2029
Energieverbrauchskennwert: 154,9 kWh(m² . a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr der Immobilie: 1992
Baujahr der Anlagentechnik: 1992
Effizienzklasse: E
Wir bitten um Beachtung:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem vorgenannten Angebot. Alle Maße, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben gründen auf den uns erteilten Auskünften der Eigentümer (Verkäufer/Vermieter) und sind so in diesem Exposé wiedergegeben worden. Wir übernehmen hierfür keinerlei Haftung, ermöglichen jedoch eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Mietinteressenten!
Zudem mögen sich bitte nur Interessenten für dieses Mietobjekt melden, die keine Haustiere halten!!
Hinweis zu den Nebenkosten:
Da die Bewohner des Hauses alleinige Nutzer sind, gehen alle Rechnungen bzgl. Verbrauchskosten, Grundsteuer u. Gebäudeversicherung zu Lasten der Mieter.
Alle entsprechenden Verbrauchsarechnungen werden vom Vermieter an die Mieter weitergeleitet.
Riegelsberg - in einem verkehrsberuhigten, angenehmen Wohngebiet - einer Anliegerstraße, - nur etwa zwei Kilometer vom Ortskern entfernt liegt dieses familienfreundliche Wohnhaus. Unweit aller infrastrukturellen Gegebenheiten wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Vereine und nicht zuletzt einer hervorragenden Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse und Saarbahn.
Letztgenannte führt über die Landeshauptstadt Saarbrücken - bis nach Saargemünd, und in die andere Richtung bis nach Lebach (etwa die geographische Mitte des Saarlandes).
Zudem erreicht man in nur wenigen Minuten den nächstgelegenen Autobahnanschluss zur A 1 / A 8. Von hier aus sind es dann jeweils etwa 10 Minuten in Richtung Saarbrücken - Trier - Neunkirchen - Saarlouis/Dillingen/Merzig. Bis zur Landesgrenze nach Luxemburg sind es etwa 45 Minuten Fahrzeit. Mit dem Auto also bestens nach allen Richtungen hin angebunden.
