Haus zum Verkauf €245.000 187 m²
Dieses freistehende 1-2 Familienwohnhaus bietet Ihnen und Ihren Kindern nicht nur eine ausreichend große Wohnfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse, sondern auch ein liebevoll angelegtes Grundstück mit vielen schönen Details.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein rd. 3500 m² großes Grundstück, welches geschmackvoll angelegt wurde. Unmittelbar an Ihrer Immobilie wurden mehrere Sitzgelegenheiten geschaffen, wie zum Beispiel der Freisitz mit Markise vor der Sommerküche oder die Terrasse vor einem der Gartenhäuschen.
Eingebettet von mediterranen Pflanzen erreichen Sie auch mit Ihrem Fahrzeug den gepflasterten Hof und die Garage hinter Ihrem neuen Zuhause. Vom Hof aus gelangen Sie ebenfalls auf Ihre Wiese mit Baumbestand, den weiteren Sitzgelegenheiten, einem Brunnen und einem Bachlauf.
In Ihrem Wohnhaus stehen Ihnen rd. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 8 Zimmer, 2 Küchen, jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet, und 2 Badezimmer verteilt ist. Des Weiteren stehen Ihnen im Kellergeschoss neben den Nutzräumen eine Sommerküche und eine Toilette für Ihre Gäste zur Verfügung.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit EBK
Hauseingangsbereich mit Treppenhaus
Schlafzimmer mit
Loggia
Badezimmer
Wohndiele
Abstellraum
überdachter Balkon
Eine Holztreppe mit Handlauf führt ins
Dachgeschoss:
Aufteilung Dachgeschoss
derzeitige Aufteilung und Nutzung:
Einliegerwohnung, bestehend aus:
Küche mit EBK
Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Abstellraum
Garderobe
alternative Nutzungsmöglichkeit:
Schlafzimmer I
Ankleide- oder Kinderzimmer I (DG-Zimmer)
Schlafzimmer II
Kinderzimmer II
Kinderzimmer III
Badezimmer
Flur
Abstellraum
Garderobe
Über eine weitere Treppe mit Handlauf gelangen Sie auf den Dachboden
Dachboden:
Ein Teil ist als klassischer Dachboden zu bezeichnen und
im anderen Teil wurde ein Fußboden verlegt,
Leitungen für Heizung und Strom sind vorhanden
Über eine massive Innentreppe gelangen Sie zum Kellergeschoss
Aufteilung Keller:
Kellerraum I
Kellerraum II
Waschküche
Sommerküche
Freisitz mit Markise
Gästetoilette (2016)
Heizungsraum
Öllager
Hobbyraum
Garage mit Sektionaltor
Keller III
Außenbereich :
liebevoll angelegte und hochwertig gestaltete Gartenanlage
Brunnen und Bachlauf
Wiesenfläche mit altem Baumbestand
gepflasterte Hoffläche
Gartenhäuschen mit
befestigtem Grillplatz
Gerätehaus
integrierte Garage
Blechgarage mit Grube
Freisitz
massive Garage
Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Das Anwesen befindet sich im in einer ruhigen Anliegerstraße der Gemeinde. Etschberg ist eine ländliche, aufstrebende Wohngemeinde zu Füßen des geschichtlich bedeutsamen Remigiusberges mit Kirche, ehemaligen Benediktinerpropstei und Ruine der Michelsburg; beide heute Wahrzeichen der Landschaft. Vom Gipfel des Remigiusberges, einem beliebten und bekannten Ausflugsziel mit alter Kirche und Ruine, hat man einen überwältigenden Weitblick; besonders aber in das schöne mittlere Glantal. Im Ortszentrum befinden sich das Dorfgemeinschaftshaus, ein Speiselokal und eine Bushaltestelle. Rad- und Wanderwege führen zu den Nachbargemeinden. In der 5 km entfernten Kreisstadt Kusel gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, VG-Verwaltung, Schulen bis zum Abitur, Berufsbildende Schulen mit diversen Fach- und Berufsschulen sowie das Westpfalz-Klinikum.
