3-Zimmer Wohnung zu vermieten €425
32676 Nordrhein-Westfalen - Lügde

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Sonnige 3 Zi.-Wohnung mit einigen Extras und herrlichem Blick ins Emmertal

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über einen herrlichen Blick ins nahe gelegene Emmertal. Die Stadt Lügde mit ihren ca. 9.500 Einwohnern befindet sich im Weserbergland und gehört zum Kreis Detmold. Im näheren Umfeld der Wohnung erwartet Sie eine intakte Infrastruktur. Im Umkreis vom 400 m bis 1,2 KM der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Fleischerei etc., Kindertagesstätten, Spielplatz, Restaurant und Gaststätte. Grund- und weiterführende Schulen sind gut zu Fuss oder per Fahrrad in ca. 1,5 KM zu erreichen. Der Bürgerbus, die Haltestelle befindet sich ca. 150 m entfernt, ist ein Kleinbus, der vom Bürgerbusverein Lügde gefahren wird. In Lügde am Markt bestehen Anschlüsse an die Regionalbuslinien 732 und 761 von/nach Bad Pyrmont sowie zum am örtlichen Bahnhof.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und kann ab 01.09.2019 bezogen werden. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Südbalkon oder verweilen in der kalten Jahreszeit vor dem prasselnden Kaminofen. Aus der Küche und einem Zimmer blicken Sie ins Emmertal und auf Bad Pyrmont. Die Fußböden sind mit Fliesen, Korkparket und Laminat ausgelegt. Neben der statischen Heizung ist das Wohnzimmer und die Diele zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garagenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ausstattung:
* Garage * Balkon * Gartennutzung * Kaminofen * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Abstellraum * Waschkeller mit WaMa-Anschluss * Kellerraum

Zusätzliche Ausstattung: Wohnzimmer und Diele zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, der Garagenstellplatz ist im Mietpreis enthalten

Sonstiges:
Hat Sie diese charmante 3 Zi.-Wohnung mit Garage, sonnigem Balkon und Gartennutzung oder die ruhige Lage im Ort angesprochen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre schriftlichen Anfrage nur beantworten, sofern Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen, selbstverständlich werden diese vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten:
Warmmiete: 615,00 €
Nettokaltmiete: 425,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 850,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 87m²
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: 01.09.2019

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 017409NI