2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000
69242 Baden-Württemberg - Mühlhausen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

*** 2 Zimmer mit Balkon und PKW-Stellplatz ***

Lagebeschreibung:
Mühlhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in 125 bis 250 Metern Höhe, etwa 20 km südlich von Heidelberg. Mühlhausen liegt an der regionalen Entwicklungsachse Speyer–Wiesloch–Sinsheim mit einer guten Verkehrsanbindung an die Unternehmen in Wiesloch, Walldorf, Östringen, Heidelberg und Mannheim. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe des Industriestandortes Walldorfer Kreuz und die nur 4 km entfernte Autobahnauf-bzw. abfahrt auf die A6 ist der Ortsteil Rettigheim als ruhiger Wohnort sehr beliebt.

Objektbeschreibung:
Die helle 2 Zimmer-Wohnung in Mühlhausen bietet jungen Paaren und Singles ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist vermietet ! Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude steht auf einem 409 m² großen Grundstück und umfasst sechs 2-Zimmer-Wohnungen. Vor und neben dem Haus befinden sich die PKW-Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ausstattung:
Das Immobilienangebot verfügt über 64,07 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf die offene Diele, die offene Küche im offenen Wohn-/Essbereich und weiter auf das Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenstellplatz. Vor dem Wohnzimmer öffnet sich der nach Westen ausgerichtete Balkon. Die Wohnung ist komplett mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Angebotspreis ist ein PKW-Stellplatz enthalten. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete inklusive des Stellplatzes beträgt zur Zeit 450,- € im Monat. Das Hausgeld für den Eigentümer (inkl. Rücklagen, Hausverwaltungskosten, Kleinreparaturen und alle umlagefähigen Kosten) beträgt ab 01.01.2020 € 219,93 im Monat.

Sonstiges:
Eine Finanzierung über die Postbankfinanzberatung ist selbstverständlich möglich. Gerne organisieren wir für Sie einen Beratungstermin. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin bitte daran Ihren Personalausweis mit sich zu führen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 137.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 64,07m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 41,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-03797