Haus zum Verkauf €74.000 90 m²
Wer eine charmante (Ferien-) Immobilie in einem beschaulichen Eifelort mit guter Anbindung sucht, vielleicht auch Interesse am Nürburgring hat, ein pflegeleichtes Anwesen zu schätzen weiß und die großen Nebengebäude + Freifläche als Stellplatz für Fahrzeuge, Tiere etc. nutzen möchte, ist hier ganz sicher richtig. Der Eingangsbereich des Hauses wartet direkt mit einem Highlight auf, denn hier findet man sehr schöne alte Fliesen in top Zustand. Neben der großzügigen Küche gibt es im Erdgeschoss ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und einen stattlichen Abstellraum. Im Obergeschoss finden sich zwei große Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und ein angrenzender kleinerer Raum, der beispielsweis als Büro, weiteres Schlafzimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Eine solide Treppe führt ins Dachgeschoss, welches zusätzlichen Stauraum/Reserven bietet. Ans Wohnhaus schließen sich diverse Nebengebäude (ehemals Scheune, Stallungen) an. Hier können diverse -auch große- Fahrzeuge untergestellt werden. Natürlich ist auch der Umbau in sehr stilvollen Wohnraum denkbar. Hinter den Nebengebäuden gibt es eine große, ebene und komplett asphaltierte Fläche. So hat man ein sehr pflegeleichtes Anwesen mit viel Platz, kann sich aber natürlich auch eine schöne Sitzecke mit Grillplatz einrichten. Vieles ist hier denkbar.
Die Immobilie wurde in den 60er Jahren umfassend saniert und in den 80er Jahren in größerem Rahmen modernisiert. Es wurden doppeltverglaste Isolierglasfenster eingebaut und die Elektrik überarbeitet/erneuert. Auch die Haustüre wurde ausgetauscht. Als Fußbodenbelag findet sich neben PVC auch wohnliches Parkett. Die wundervollen alten Fliesen im Eingangsbereich wurden erhalten. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicher-Öfen, es gibt aber sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer einen Kaminanschluss, so dass man -wenn gewünscht- das komplette Erdgeschoss mit Holz heizen kann. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Immobilie befindet sich in Mannebach, einem gemütlichen Eifeldorf mit ca. 250 Einwohnern, welcher idyllisch in die Landschaft gebettet ist und interessante Förderprogramme für junge Familien anbietet. Es gibt verschiedene Vereine und ein Restaurant mit Gästezimmern. In wenigen Kilometern erreicht man Kelberg. Dort findet man Kindergarten und Schule, Ärzte, Tankstellen sowie diverse Geschäfte und Supermärkte. Der Nürburgring ist ca. 10 km entfernt.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Verkäufern gegenüber nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten werden.
