Haus zum Verkauf €289.000 121 m²
Hier wartet Ihr KfW 55 Haus mit staatlicher Förderung auf Sie! Bei KfW-Darlehen in Höhe von € 120.000 wird ein Tilgungszuschuß von € 18.000 bewilligt, welcher NICHT zurück gezahlt werden muß! Natürliche Materialien, eine klare großzügige Bauweise und lichtdurchflutete Räume ermöglichen einen hohen Wohnkomfort - zu zweit oder für die ganze Familie. Details: - Grundstück vorhanden - Holzhaus in Holzständerbauweise auf Bodenplatte - Kunststofffenster 3-fach - Elektr. Raffstore oder Rollläden - Haustür Aluminium-Kunststoff - Elektroausstattung Standard - Fußbodenheizung - Innentüren weiß - Bad mit freistehender Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC - Gäste-WC mit Handwaschbecken
3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum Doppelgarage
Das Haus liegt in einem hochwertigen Neubaugebiet in Dittenheim. Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Ebenso ein Dorfladen inkl. Bäckerei, eine Metzgerei sowie 2 Bankfilialen (Raiffeisenbank und Sparkasse). Dittenheim liegt ca. 6 km von Gunzenhausen entfernt inmitten des fränkischen Naherholungsgebietes umgeben von dem Altmühl- und Brombachsee. In Gunzenhausen befindet sich ein Krankenhaus sowie ein Frei- und Hallenbad. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Primärenergieträger: Nahwärme - 90 cm fachmännisch verdichteter Mineralbeton als Unterbau - Bodenplatte 28 cm stark, gedämmt mit 10 cm Styrodur, rundum mit 3 cm Styrodur - Fassaden- und Dachdämmung mit 6 cm Steico-Dämmplatten (U-Wert 0,4) - Fenster Schüco-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen anthrazit RAL 7016, innen weiß - Aluminium-Kunststoff-Haustüre mit Edelstahlaußengriff und Glaseinsatz, außen anthrazit RAL 7016, innen weiß - Elektrische Raffstoren vor den Fenstern, Lamellenstärke 80 mm, anthrazit RAL 7016 - Innenwandbeplankung 18 mm OSB, Nut und Feder - Isover Zwischensparrendämmung, U-Wert 0,35 - Innenwände Rigips 12,5 mm - Fußbodenheizung im ganzen Haus, angeschlossen an das Nahwärmekraftwerk - Bodenabschluss: Estrichboden, Bodenbelagswahl und Ausführung ist Käufersache - Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und WC (Ausführung aktuell noch wählbar) - Gäste-WC mit Handwaschbecken, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - SAT-Anlage, TV-Anschlüsse 3 x im Wohnzimmer und jeweils 1 x in den anderen Zimmern - Datenkabel in den Zimmern, Steckdosen in ausreichender Anzahl - Hauptstromkasten mit Multimediaport - Innentüren matt weiß nach Absprache - Dacheindeckung Braas Ziegel rubinrot - Südterrasse z.B. 11,36 m x 4 m ist Käufersache - Garage 6 m x 9 m = 54 m² mit Sandwichdach, 6 cm Isolierung, Außenstellfläche vor der Garage - Technikraum in der Garage 10,36 m² - Dachentwässerung in Regenwasserkanal, separat erschlossen, mit Revisionsschacht - Sonstige Abwässer über den separat erschlossenen Abwasserkanalf
