Haus zum Verkauf €172.000
60306 Frankfurt (Main) - Westend

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Vorab: Bitte Standort beachten
57629 Höchstenbach

Von der Stadt auf das ruhige Umland ziehen? Das Familienleben auf dem Land genießen? Mit gutem Anschluss an das Autobahn, Flug- und Schienennetz.
Dann liegt Ihre zukünftige Immobilie in Höchstenbach im wunderschönen Westerwald (VG Hachenburg). 

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Bäckerei, ein Restaurant, einen Imbiss, Gewerbe und eine Tankstelle. Im naheliegenden malerischen Städtchen Hachenburg (ca.6 Autominuten) finden Sie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, ein Schwimmbad, weiterführende Schule und viele
Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umland liegen die Freizeit und Naturgebiete Westerwälder Seenplatte sowie die Kroppacher Schweiz.
Innerhalb 20-35 Minuten sind die Autobahnen A3 und A48 zu erreichen. Durch den Ort führt eine Busroute zum ICE Bahnhof Montabaur und eine Route zu den umliegenden Bahnhöfen in Hachenburg und Altenkirchen.

Die Immobilie steht in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchfahrtsverkehr, der Hof bildet zudem das Kopfende der Straße.
Das Grundstück ist ca. 850qm² groß und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus bietet durch die getrennten Etagen und den beiden Haustüren auch die Möglichkeit zur zwei Parteien Nutzung. Somit bietet sich eine Vielzahl an Wohn- und auch Finanzierungsmöglichkeiten.

Standort:
57629 Höchstenbach

Baujahr:                       
1970

Wohnfläche Gesamt:     
ca.200m² (105m² UG/95m²OG)

Bauweise:                      
Architektenhaus unter Aufsicht des lokalen Architekten ausschließlich von Fachfirmen aufgebaut.
Massiv gebaut (Hohlblock Bims)
Elektrik drei Adern (getrennte Zähler)

Aufbau:                         
Getrennte Haustüren und Stromkreise vorhanden (Einliegerwohnung möglich) zwei Zimmeranbau um UG Bj.1994 (gedämmte Fassade) Freistehende Garage mit Werkzeugraum und dahinter liegendem KFZ Stellplatz. Garage im Haus mit elektrischem Tor und angrenzendem Lager bzw. zukünftigem Heizungsraum.
Das aktuelle Heizsystem besteht aus Nachtspeichern (modernere Modelle). Sowie ein Kaminofen im Erdgeschoss. Es wurde zudem bereits ein Erdgas-Anschluss bis in das Haus gelegt. Teilweise wurden bereits neue Fenster nachgerüstet. Der Speicher ist begehbar.


Zustand: 
guter Allgemeinzustand.
Teilweise müssten je nach Anspruch Wände und Böden
renoviert werden. Komplett leer geräumt somit keine Entrümplungskosten für den Käufer.

Energieausweis:             
Vorhanden

Käuferprovision:             
keine wegen Privatverkauf(kein Makler)

Verfügbar:                       
ab sofort

Kein Notverkauf, kein Mietkauf und keine Ratenzahlungen möglich.

Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Die Besichtigungstermine werden in kleinen Gruppen erfolgen. Um diese zu koordinieren, bitte ich um schriftliche Kontaktaufnahmen über Ebay-Kleinanzeigen.