5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
5-Zimmer (und mehr) Wohnungen zum Verkauf Stellebrunnensträßle
5-Zimmer (und mehr) Wohnungen zum Verkauf Unterer Balkeshauweg
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Ausstattung: Balkon, Keller
ERB & PARTNER: Attrakttive Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!
Lagebeschreibung:
Plochingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen am Zufluss der Fils in den Neckar. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Plochingen ist etwa neun Kilometer ostsüdöstlich von der Kreisstadt Esslingen am Neckar entfernt und in selber Richtung etwa 19 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Kleinstadt liegt an den rechten Ufern von Fils und abfließendem Neckar,
Im Gebiet der Stadt stoßen drei Naturräume zusammen, das Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Südosten, der Unterraum Schurwald des Naturraums Schurwald und Welzheimer Wald im Nordosten und der zu der Filder gerechnete Unterraum Nürtinger-Esslinger Neckartal entlang dem größeren der beiden Flüsse im Westen.
Objektbeschreibung:
ERB & PARTNER: Großzügige Eigentumswohnung MAISONETTE im Herzen von Plochingen - nähe Fußgängerzone in der Widdumstraße.
Besonderer Pluspunkt an dieser schönen Wohnung ist die Aufteilung auf 2 Etagen.
Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, das alternativ auch über eine eigene Wohnungseingangstüre verfügt und somit neben großzügigem Wohnen auch ideal als Studiowohnung für größere Kinder oder für Selbstständige als Büroeinheit zu nutzen ist.
In unteren Bereich der Wohnung liegt das schöne Wohnzimmer mit überdachtem Balkon sowie eine größere Küche, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Im oberen Bereich stehen 2 Zimmer und ein keineres Duschbad zur Verfügung sowie Abstellräumlichkeiten hinter der Dachschräge. Die beiden Räume haben unterschiedlich prominente Dachschrägen, so dass die Grundfläche der Wohnung deutlich größer ist als die Wohnfläche.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung war langjährig eigengenutzt und nicht vermietet. Sie ist akutell leerstehend und besenrein geräumt. Ein Bezug ist jederzeit möglich.
Die Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage des modernen und sehr gut geführten Hauses. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Einbauküche im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Hausgeldabrechnungen und Versammlungsprotokolle der vergangenen drei Jahre liegen zur Einsicht interessierten Käufern vor; der Energieausweis ist in die Effizienklasse C eingestuft und liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung:
ERB & PARTNER: Großzügige Eigentumswohnung MAISONETTE im Herzen von Plochingen - nähe Fußgängerzone in der Widdumstraße.
Besonderer Pluspunkt an dieser schönen Wohnung ist die Aufteilung auf 2 Etagen.
Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, das alternativ auch über eine eigene Wohnungseingangstüre verfügt und somit neben großzügigem Wohnen auch ideal als Studiowohnung für größere Kinder oder für Selbstständige als Büroeinheit zu nutzen ist.
In unteren Bereich der Wohnung liegt das schöne Wohnzimmer mit überdachtem Balkon sowie eine größere Küche, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Im oberen Bereich stehen 2 Zimmer und ein keineres Duschbad zur Verfügung sowie Abstellräumlichkeiten hinter der Dachschräge. Die beiden Räume haben unterschiedlich prominente Dachschrägen, so dass die Grundfläche der Wohnung deutlich größer ist als die Wohnfläche.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung war langjährig eigengenutzt und nicht vermietet. Sie ist akutell leerstehend und besenrein geräumt. Ein Bezug ist jederzeit möglich.
Die Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage des modernen und sehr gut geführten Hauses. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Einbauküche im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Hausgeldabrechnungen und Versammlungsprotokolle der vergangenen drei Jahre liegen zur Einsicht interessierten Käufern vor; der Energieausweis ist in die Effizienklasse C eingestuft und liegt bei Besichtigung vor.
Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an.
Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt
Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 98m²
Gesamtfläche: ca. 98m²
Baujahr: 1985
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-AEW-13275
Archiv: 5-Zimmer (und mehr) Wohnungen zum Verkauf Stellebrunnensträßle
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