Haus zum Verkauf €296.000
Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Freistehender 4-Zimmer-Bungalow mit 132 m² Fläche, großer Garage und 744 m² Grund zu verkaufen:
ENERGIE
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
69,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
• KfW-Effizienzhaus 55
AUSSTATTUNG
• Küche: 1
• Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
• Garten/-anteil/-mitbenutzung
• Fußbodenheizung
• Fußboden: Sonstiges
• Gäste-WC
• Garage
TV Streaming
TV übers Internet auf all deinen Geräten
Primärenergieträger: Nahwärme
- 90 cm fachmännisch verdichteter Mineralbeton als Unterbau
- Bodenplatte 28 cm stark, gedämmt mit 10 cm Styrodur, rundum mit 3 cm Styrodur
- Fassaden- und Dachdämmung mit 6 cm Steico-Dämmplatten (U-Wert 0,4)
- Fenster Schüco-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen anthrazit RAL 7016, innen weiß
- Aluminium-Kunststoff-Haustüre mit Edelstahlaußengriff und Glaseinsatz, außen anthrazit RAL 7016, innen weiß
- Elektrische Raffstoren vor den Fenstern, Lamellenstärke 80 mm, anthrazit RAL 7016
- Innenwandbeplankung 18 mm OSB, Nut und Feder
- Isover Zwischensparrendämmung, U-Wert 0,35
- Innenwände Rigips 12,5 mm
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, angeschlossen an das Nahwärmekraftwerk
- Bodenabschluss: Estrichboden, Bodenbelagswahl und Ausführung ist Käufersache
- Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und WC (Ausführung aktuell noch wählbar)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- SAT-Anlage, TV-Anschlüsse 3 x im Wohnzimmer und jeweils 1 x in den anderen
Zimmern
- Datenkabel in den Zimmern, Steckdosen in ausreichender Anzahl
- Hauptstromkasten mit Multimediaport
- Innentüren matt weiß nach Absprache
- Dacheindeckung Braas Ziegel rubinrot
- Südterrasse z.B. 11,36 m x 4 m ist Käufersache
- Garage 6 m x 9 m = 54 m² mit Sandwichdach, 6 cm Isolierung, Außenstellfläche vor der Garage
- Technikraum in der Garage 10,36 m²
- Dachentwässerung in Regenwasserkanal, separat erschlossen, mit Revisionsschacht
- Sonstige Abwässer über den separat erschlossenen Abwasserkanal
OBJEKTBESCHREIBUNG
Genießen Sie Großzügigkeit in Verbindung mit klaren Linien. Erleben Sie die energetischen und klimatischen Vorteile natürlicher, nachwachsender Rohstoffe in
Ihrem Neubau. Eine leicht gehobene Großzügigkeit wird verbunden mit dem Fokus auf das Wesentliche. Sie wohnen auf einer einzigen Ebene. Genießen Sie aus
Ihrem Haus den Blick in Ihren Garten in ruhiger Wohnlage eines Neubaugebiets mit gehobenen Einfamilienhäusern.
- Errichtung des Hauses nach dem Regionalprinzip auch unter Einbindung von ortsansässigen Handwerksmeisterbetrieben
- Erfüllt die Anforderungen eines KfW-55-Energiesparhauses
Raumaufteilung:
- Windfang / Garderobe 8,63 m²
- Großzügiger Wohn- /Essbereich ca. 58 m²
- Vorratsraum / Speis ca. 5 m²
- Schlafzimmer 22,23 m²
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer A 15,21 m²
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer B 12,11 m²
- Bad 8,52 m²
- Gäste WC 3,15 m²
LAGE
- Im Neubauwohngebiet Dittenheim gelegen
- Kindergarten und Grundschule vor Ort
- Arzt und Zahnarzt im Ort
- Dorfladen mit Bäcker vor Ort
- 2 Bankfilialen 600 m
- 7 km nach Gunzenhausen
- 9 km zum Altmühlsee
- 12 km zum Brombachsee
- 14 km nach Treuchtlingen
- 15 km nach Weißenburg
