Haus zum Verkauf €879.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
ie exklusive und außergewöhnliche Villa ist in konventioneller massiver hochwertiger Bauweise über 3 Etagen und mit ca. 300 qm mit 9 Zimmern, exklusiv ausgestatteter Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche auf einem über 1.400 qm großen wunderschönem liebevoll angelegten Grundstück erstellt worden.
Diese besondere und sehr Repräsentative Villa steht in absolut ruhiger und doch sehr zentraler Lage.
Hier finden Sie puren Luxus mit edelsten Materialien vor. Ein Paradies für Sie und Ihre Kinder. Auch gut für Haustiere geeignet. Ein Haus der Extraklasse.
Im schön angelegten Garten mit seinen 3 großen hellen Terrassen, einem Koi- und Schwimmteich mit Steg Deck und einem überdachten Platz für den eigenen Whirlpool neben der Garage mit Blick auf den Teich. Es gibt eine große Garage (mit Tür zum Garten), einen großen Carport und Außenstellplätze für den Fuhrpark im Bereich der modern gepflasterten Auffahrt. Der Garten ist zur Straße mit einer Ornament geschmiedeten Zaunanlage und einem großen elektrischen Tor eingefriedet. Das Haus ist Alarm gesichert und die Etagen sind auch einzeln zu steuern.
In der Erdgeschoss Ebene befindet sich die Eingangshalle mit angrenzender Küche, Büro und G-WC sowie der Eingang zur großen Wohnhalle mit einem großen Kaminofen, links davon das große Esszimmer und Mittig der Wintergarten mit seinem von innen Deckenbemaltem Turmdach von einer Künstlerin aus Wiesbaden, Signatur ist vorhanden. Von hier kommen Sie in den Garten. Im Obergeschoss ist eine große Empore welche auch als zusätzliches Zimmer abgeteilt werden könnte, 2 sehr große Schlafräume, wobei eines den großen Balkon hat, und das zweite eine große Ankleide.
Vom Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick in das Umland. Dann ist hier das außergewöhnlich große Badezimmer mit bemalter Decke und großer Dusche sowie einer erhöht stehenden Eckbadewanne.
Im Untergeschoss welches teilweise aus der Erde gebaut ist und Tageslichtfenster hat ist ein großer Wohn/Wellnessraum mit einer großen Finnischen Sauna, ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates WC, ein Keller mit großer Dusche und Bidet, eine Waschküche und der Heizungskeller. Im Haus wurde die Heizungsanlage ende 2017 erneuert. Das Dach ist komplett in Schiefer eingedeckt und die Dachrinnen sind aus Kupfer.
Der sehr schön angelegte große Garten sucht seinesgleichen, hier finden Sie schöne bepflanzte Bereiche welche über Wege die den Garten durchziehen zu erreichen sind, Grünflächen und den großen als Schwimmteich angelegten Teich mit ca. 40-50 Koi Fischen, unter dem Balkon steht der Whirlpool.
Der Garten ist annähernd komplett eingefriedet. Vom Garten kann man direkt durch ein Gartentor in den Wald gehen. Ein Traumhaus das Sie sich anschauen sollten. Eine einmalige Gelegenheit, Hier kann Ihr Traum wahr werden. Es gibt keinen Renovierungsstau, das Haus wurde ende 2017 komplett von außen gestrichen.
Ausstattung
Bei der Erstellung des Gebäudes wurden nur edelste Materialien verwendet, auf den Böden im Eingangsbereich, den Wohnräumen mit Küche und Wintergarten wurde der helle Marmor aus einem Block geschnitten und in großen Platten verlegt. Die Wände im Treppenhaus sind in glatter Spachteltechnik ausgeführt. Im ganzen Haus finden Sie barocke Elemente an den Zimmerdecken als Stuck Arbeiten und auch viele Figur Elemente mit Engel Figuren. Hochwertigen Deckenmalereien finden Sie an der Decke im Wintergarten und im Haupt Badezimmer. Die Decke im Wintergarten weist ein ganz besonderes Detail aus, hier sind bei zwei Engel Figuren ein Arm und ein Bein in 3-D Stuck an modeliert worden. So etwas ist einzigartig. Der schwere Kristall Lüster ergänzt hier das Gesamtbild. Die Deckenhöhen sind zum Teil 3,25 Mtr. hoch. Der Kamin im Wohnzimmer hat eine Umrandung aus massivem hellem Marmor. Im Gäste WC sind Meissner Fliesen, teilweise mit Dekor, verarbeitet worden. In der Eingangshalle ist eine wunderschöne frei schwebende helle Marmortreppe mit einem massiven schmiedeeisernem Treppengeländer welche sich über die 3 Etagen erstreckt.
Die Fussböden im Obergeschoss sind in Holzdekor und im Untergeschoss liegen Fliesen und Vinylparkett.
Die hochwertige Küche mit allen Einbaugeräten und einer Granit Arbeitsplatte ist von Bosch. Die Heizung wurde Ende 2017 erneuert, es gibt einen 6.000 Liter Öltank. Die Möblierung im Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten sowie die hochwertige Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen. Weiteres auf Anfrage.
Lage
Hohenahr liegt zwischen Gießen, Wetzlar und Marburg, diese Städte sind in ca. 15 -20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Nach Frankfurt sind es ca. 35 - 40 Minuten und 1,5 Stunden bis Köln.
Es leben ca. 5.000 Einwohner in Hohenahr mit allen Ortsteilen. Das Anwesen steht in einem Ortsteil von Hohenahr und grenzt direkt an ein großes bewaldetes Naturschutzgebiet. Die Schnellstraßen und Autobahnen zu den nächsten Städten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist hier sehr gut abgedeckt, so finden Sie Edeka, Aldi, Rossmann, einen Metzger, Ärzte, eine Apotheke, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten vor, in direkter fussläufiger Nähe ist ein Frisör, ein Tierarzt, Massage und Fitnessstudio.
Demnächst wird ein Bioladen mit Produkten aus eigenem Anbau eröffnen.
Es gibt auch genügend Freizeitmöglichkeiten und einige Seen wie auch den Aartalsee in der nahen Umgebung, ebenso wie Tennisplätze, Reitanlagen etc. Golfplätze sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage. Eine Beschreibung in Englisch können Sie auf Anfrage bei uns erhalten. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision, zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages
