4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 101 m²
60529 Frankfurt

Im Stadtteil Schwanheim in Frankfurt am Main finden Sie diese schicke 4 Zimmer Penthouse-Wohnung mit einer ca. 26 m² großen Terrasse. Die Liegenschaft, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, aus dem Jahr 2015 verfügt über 11 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen. Die Wohnung selbst liegt in der 2. Etage. Nur ca. 5 Minuten entfernt finden Sie den Schwanheimer Wald, der bestens für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten geeignet ist. Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf: * Diele ca. 11,5 m² * Wohnen / Essen / Kochen ca. 27,5 m² * Zimmer I ca. 14,0 m² * Zimmer II ca. 13,5 m² * Zimmer III ca. 10,4 m² * Tageslichtvollbad ca. 6,7 m² * Gäste WC ca. 1,9 m² * Hauswirtschaftsraum m. Anschluss f. Waschmaschine & Trockner ca. 1,9 m² * Wohnfläche innen ca. 87,4 m² * Terrasse ca. 26,6 m² (50% in der Wohnfläche enthalten) * Wohnfläche gesamt ca. 100,7 m² Die Liegenschaft verfügt über einen Fahrradabstellraum, sowie einen Raum für Kinderwägen. Die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung des Treppenhauses übernimmt der Hausmeister für Sie. Ihr Auto steht sicher auf einem Außenstellplatz auf dem Grundstück. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn #12, die in ca. 200 m Entfernung ihre Haltestelle hat. Durch einen gesunden Energiemix fallen sehr moderate Nebenkosten für diese Wohnung an.

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: *Küche - Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile mit 4 Platten Ceranfeld, Backofen - Kühlschrank mit Gefrierfach *Bodenbeläge - In allen Wohnräumen Parkett, im Gäste-WC und dem Bad Fliesen * Wände - weiß gestrichen * Fenster - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Rollläden

Der grüne Stadtteil Frankfurts mit dem dörflichen Charme - liegt im Südwesten Frankfurts. Das 1928 eingemeindete Schwanheim wird in dem verkehrsberuhigten Kern durch wunderschöne Fachwerkhäuser geprägt. Der Wohn- und Freizeitwert erhöht sich zudem noch, durch den Ruhe und Erholung spendenden Stadtwald, einen schönen privaten Streichelzoo, die umfangreiche Bibliothek und einige lehrreiche Museen. Auch die unter Naturschutz stehenden "Schwanheimer Dünen" stellen eine Besonderheit dar. Abseits von der Hektik der Stadt, verfügt Schwanheim trotzdem über eine sehr gute Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Ihre zukünftige Miete setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete Wohnung: 1.350.- EUR / Monat - Nebenkosten: 290.- EUR / Monat - Miete Außenstellplatz: 50.- EUR / Monat - Gesamt: 1.690.- EUR Monat - Mietkaution: 3 MM = 4.050.- EUR - Zukünftige Mieterhöhungen werden im Mietvertrag über eine Indexmiete geregelt - Für Ihr Haustier ist n dieser Wohnung leider kein Platz Waschen: - Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Parken: - 1 Außenstellplatz Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Gültig bis:17.01.2026 Endenergiebedarf: 48,3 kWh/(m²·a) Baujahr lt. Energieausweis: 2015 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL / Strommix Entfernungen: - nächster Kindergarten ca. 2,0 km - nächste Grundschule ca. 2,0 km - nächstes Gymnasium ca. 7,0 km - nächste Straßenbahnstation ca. 0,2 km - Schwanheim Zentrum ca. 0,5 km - Frankfurt Stadtzentrum ca. 10 km - Flughafen Frankfurt ca. 8 km - Internetanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s möglich - Kabelanschluss Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Ihr Immobilienteam Müller Immobilien Management GmbH Geschäftsführung: Carsten Götz Anschrift: Max-Planck-Straße 9 61381 Friedrichsdorf Steuer-Nr.: 003 239 94107 Finanzamt: Bad Homburg v. d. Höhe Handelsregister: Eingetragen im Handelsregister Bad Homburg v. d. Höhe Nummer HRB 9866 Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch den Landrat des Hochtaunuskreises Makleranfragen nicht erwünscht.