Haus zum Verkauf €585.000 200 m²
54294 Trier

Das ca. 200 m2 große Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt in schöner Höhenlage von Trier-Zewen. Es wurde 1991 in massiver Bauweise auf einem 763 m2 großen Hanggrundstück in Südwestlage gebaut, laufend modernisiert und erfüllt höchste Ansprüche.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich unterteilt. Eine Raumhöhe von teilweise drei Metern und ein im Wohnraum passgenau angefertigter Kaminofen bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl.
Die moderne, neuwertige Einbauküche erfüllt höchste technische und optische Ansprüche. Vom Essbereich und der Küche hat man direkten Zugang zu einer ca. 40 m2 großen Terrasse, dem daran anschließenden Garten und der Doppelgarage.
Im Erdgeschoss sind die meisten Fenster fast bodentief. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Zwei große, elektrische Markisen sorgen für eine bedarfsgerechte Beschattung der Terrasse.
Im Obergeschoss des Hauses, in das eine freitragende Kirschbaum-Holztreppe führt, befinden sich zwei große Zimmer, eines mit Loggia, ein Bad mit Dusche und Whirl-Badewanne und eine separate Sauna.
Zwei weitere große Zimmer und ein Duschbad sind im Untergeschoss des Hauses. Von hier aus hat man aufgrund der Hanglage einen ebenerdigen Zugang zum Garten. Dieser Teil des Hauses könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Weiterhin gibt es hier einen getrennten Keller-, Wasch-, Werk- und Vorratsbereich mit Gartenzugang.
Ausreichend Stauraum befinden sich auf dem Speicherboden des Hauses und der Doppelgarage. Diese hat ein elektrisches Tor. Zwei zusätzliche Stellplätze runden das Hausangebot ab.
Das Grundstück ist gärtnerisch optimal und pflegeleicht angelegt.
Das Haus besitzt eine nachhaltige Heizungs- und Warmwasserversorgung über eine eigene Geothermieanlage und ist damit unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

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Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Das Objekt liegt sonnig und ruhig auf einer Anhöhe am Waldrand von Trier-Zewen mit Weitblick ins Moseltal.
Zewen ist ein Stadtteil von Trier und befindet sich rund sechs Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt, die Grenze zu Luxemburg ist fünf Kilometer entfernt. Der Ort ist an das städtische Busnetz von Trier und an den Pendelverkehr nach Luxemburg optimal angebunden.

Wald-und Moselnähe bieten sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Fußläufig sind Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure, Bäckereien, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft und Restaurants zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel