3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 67 m²
53859 Niederkassel

Bei unserem heutigen Angebot geht es um eine vermietete 3-Zimmerwohnung in Niederkassel-Lülsdorf! Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und vom Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer, diese sind wie folgt aufgeteilt: - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum 1. Balkon - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbadezimmer - Küche Des Weiteren gehören ein Kellerabteil und ein PKW- Stellplatz dazu. Die Wohnung ist wie folgt vermietet: 432 EUR Kaltmiete zuzüglich 160 EUR Nebenkosten = 592 EUR Warmmiete. Das Hausgeld beträgt 234 EUR Fordern Sie über das Kontaktformular ein unverbindliches Exposé an.

- Gartenmitbenutzung - Offene, moderne Wohnraumgestaltung - Eigener Kellerraum - Fahrradkeller - Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers und besteht aus den Stadtteilen Lülsdorf, Mondorf, Niederkassel, Ranzel, Rheidt, Uckendorf und Stockem. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn und Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein. Niederkassel bietet Ihnen über Troisdorf-Spich eine Anschlussstelle an die A59 sowie über Bonn-Beuel an die 565. In unmittelbarer Nähe finden sich Bushaltestellen mit diversen Busverbindungen in alle Richtungen. Kindertagesstätte, Schulen (Städtisches Kopernikus-Gymnasium Niederkassel und Kath. Grundschule Lülsdorf), Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind ausreichend im Ort sowie in den Nachbarorten gegeben. Freizeitmöglichkeiten finden sich in direkter Rheinlage. Die Autofähre Mondorf-Bonn-Graurheindorf, Personenfähre Lülsdorf-Wesseling sowie der Yachthafen Mondorf gehören ebenso zu Niederkassel.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.10.2016 Endenergieverbrauch Wärme: 144 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 2010