Haus zum Verkauf €375.000 158 m²
76698 Ubstadt-Weiher / Zeutern

Willkommen in Ihrem neuen ZuHause-Haus!!! Sie suchen nach viel Platz für Ihre Familie? Oder möchten Sie Arbeiten mit Wohnen in ruhiger Lage des alten Dorfkerns von Zeutern verbinden? Optimaler Weise benötigen Sie perspektivisch ein Grundstück mit Haus und Ausbaureserve? Dann sind Sie bei diesem Objekt an der richtigen Adresse! Das 489m² große Grundstück ist mit einem 1876 errichteten Wohnhaus mit derzeit zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten mit zusammen rd. 160m² Wohnfläche bebaut und in den letzten 4 Jahren umfassend saniert worden. Neben dem Wohnhaus lädt der Garten mit Terrasse und einer kleinen Außenküche zum verweilen ein. Die direkt angebaute Scheune würde bei Bedarf eine Wohnraumerweiterung durch Ausbau von rd. 300m² Wohn-Nutzfläche zulassen. So viel ist klar: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Antworten auf diese Fragen gibts ganz einfach: Füllen Sie das Kontaktformular aus! Im Anschluss erhalten Sie eine Mail mit detaillierten Informationen, Grundrissen und einem 360o Rundgang. Seien Sie gespannt

DAS RAUMKONZEPT: EG: ca. 80 qm Das Erdgeschoss ist eine in sich geschlossene Wohneinheit. Hier finden Sie neben Wohn- / Schlaf- und Gästezimmer eine gemütliche Küche mit Essbereich sowie ein luxuriöses Badezimmer mit großer Eckwanne und einer begehbaren Luxus-Dusche. Helle Räume und viele Fenster lassen ein schönes Wohngefühl entstehen. OG: ca. 78 qm Auch das Obergeschoss ist eine komplette Wohnung, der Zugang ist aktuell nur über das Erdgeschoss möglich, ein separater Zugang über eine noch anzubringende Außentreppe ist möglich. Der große Wohnbereich erstreckt sich über die komplette Breite des Hauses. Zwei weitere Zimmer runden das Wohnangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ein Anschluss für eine Dusche (oder Dampfdusche) ist vorinstalliert. 3 Dachflächenfenster sind noch nicht durch Kunststofffenster ersetzt. Scheune: Die angebaute Scheune bietet verschiedene Möglichkeiten: - Ausbau in bis zu 3 Geschosse - Abriss zur Gartenerweiterung - Abriss und Neubau eines Wohnhauses mit bis zu 3 Geschossen Keller: Der Gewölbekeller ist komplett trocken. Hier finden Sie die Ölheizung (diese sollte in den nächsten Jahren ausgetauscht werden) sowie den Wasch- und Trockenraum. Auch genügend Abstellmöglichkeiten sind hier zu finden. Nebenkosten: Wärme (Öl), Strom und Wasser mtl. ca. 250 Euro. Weiteres/Info: Auf dem Grundstück finden Sie Platz für bis zu 6 Fahrzeuge Renovierungs- / Sanierungsarbeiten 2014: - Zu- und Abwasserleitungen - komplette Elektrik - Haustür - Heizleitungen - Estrich - Wände / Putz - Deckenträger /-balken - Umrüstung auf Hoch-Volt-LED im ganzen Haus

Zeutern - Traumhaft ruhige und erhöhte Lage. Sie sind gleich in der Natur. Von hier aus haben Sie alles im Blick! Ubstadt-Weiher ist eine junge, moderne Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, hohem Freizeitwert und kultureller Vielfalt. - Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, - Freizeitzentrum Hardtsee Verkehrsanbindung: - die Autobahn erreichen Sie in weniger als 5 Minuten, - 2 Stadtbahnlinien :: S31, S32, - 1 x Bundesbahn :: HD, KA und S-Bahn Rhein-Neckar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur ist gut, die Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe bzw. Heidelberg ist hervorragend, der Autobahnanschluss zur A 5 ist nach wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Stadtbahnanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.