2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.800 68 m²
Im Brühl 6-8, 79279 Vörstetten, Emmendingen (Kreis)

Seltene Gelegenheit: Traumhafte Eigentumswohnung mit Südausrichtung, einmalig schönem Gartenanteil und ruhiger Lage in Vörstetten. Das Anwesen "Im Brühl 6-8" wurde im Jahr 1997 erbaut und umfasst 20 Wohneinheiten. Die attraktiv geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß des Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Über den großzügigen Flur mit separatem Abstellraum gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Essbereich und Wohnzimmer verfügen über bodentiefe und große Schiebetüren, über die man in den großzügigen Gartenbereich gelangt.. Die südseitig ausgerichteten Terrassen bieten viel Platz zum Entspannen (Terrasse vor dem Wohnzimmer ist überdacht, Terrasse vor dem Essbereich verfügt über eine großzügige Markise (ebenfalls im Kaufpreis enthalten). Die Terrassen (zusammen ca. 24,8m2) und der Gartenbereich (ca. 51,30m2) sind für andere unzugänglich und im Zuge eines Sondernutzungsrechtes exklusiv geregelt. Im Garten wurden nachträglich zwei praktische Versenkregner und ein frostsicheres Bewässerungssystem installiert. Die schöne und gut durchdachte Einbauküche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Das gepflegte und raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper - ebenfalls inbegriffen ist ein großer und LED-beleuchteter Wandspiegel. Das kompakte Schlafzimmer bietet genügend Stellmöglichkeiten für z.B. einen 3m breiten Kleiderschrank und/ oder großes Sideboard. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil verfügt über eingebaute Regalböden, die viel Platz bieten für Ihre Wohnutensilien usw.. Ebenfalls befinden sich im Keller ein größer Gemeinschafts-Waschraum, ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (mit eigenem Zähleranschluss und Doppelsteckdose), sowie allgemein zugängliche Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage. Des weiteren ist ein Pkw-Außenstellplatz an vorderster Stelle im Kaufpreis enthalten (Sondernutzungsrecht). Die frisch gestrichene Wohnung (komplett weiß) ist ab sofort bezugsfrei. Als Eigentümer organisieren wir den Verkauf selbst, weshalb für Sie keine Maklerprovisionen anfallen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Vörstetten (30er-Zone) und unweit von den einladenden Wald- und Landwirtschaftswegen, die viel Freiraum bieten für schöne Abendstunden und Ihre Erholung. Vörstetten als Dorf der Fachwerkhäuser und Obstbäume, bietet mit seinen 3.000 Einwohnern eine charmantes und herzliches Wohnumfeld. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert und gut erreichbar. Ihre Freizeitaktivitäten werden bereichert durch die zahlreichen sportlichen und kulturellen Vereinsaktivitäten im Dorf.

Für weitere Informationen erreichen Sie uns tagsüber in der Zeit von ca. 09:00 - 17:00 Uhr (Tel. 07641/9675055). Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.