Haus zu vermieten €1.200
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Vermietung: Gewerbe-/Bürofläche oder Wohnhaus
Gebäude: freistehend
Zimmer: 6
Baujahr: 1928
Bezugstermin: ab 01.11.2019
gewerblich nutzbar: ja
Wohn-/Gewerbefläche: ca. 125 m²
Energieausweis: vorhanden
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebiet: Mischgebiet
Bauart: massiv
Zustand: sehr gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Energie: Gas
Fenster: Doppelverglasung
Ausstattung
Fußböden: Laminat/Fliesen
Nebenräume: Dachboden
Parken: Carport
Garten: vorhanden
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Kaltmiete: 1200,00 EUR
Nebenkosten mtl.: 175,00 EUR
Heizkosten in NK enth.: ja
Kaution: 3600,00 EUR
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung kommt ab 01.11.2019 ein eigenständiges Objekt in guter Lage in Gelnhausen-Stadt.
Das Haus eignet sich ideal zur Nutzung als Büro-/Praxisfläche, sowie auch als Wohnhaus.
Die ca. 125 m² große Gewerbe- oder Wohnfläche verteilt sich recht gleichmäßig auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Nutzt man es als gewerbliche Immobilie, stehen Ihnen 6 Büro-/Geschäftsräume zur Verfügung, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Als Wohnhaus genutzt betreten Sie das Haus durch einen Windfang und von dort aus in den großzügigen Dielenbereich. Eine beeindruckende Treppe komplettiert das Raumangebot.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit einer zusätzlichen kleinen Speisekammer oder Abstellkammer, sowie ggf. ein weiteres gesondertes Esszimmer und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung.
Ein kleiner Balkon ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Der vorhandene und auch gut begehbare Dachboden, sowie die 3 großen Kellerräume können von Ihnen bei Bedarf als Stauraum genutzt werden.
Zur Komplettierung und Abrundung der Immobilie erwarten Sie eine kleine Terrasse, sowie ein sehr liebevoll gepflegter, eingezäunter Garten.
Das Objekt wurde zuletzt 2014 renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Es wurde von 1995 – 2017 als Anwaltskanzlei genutzt und von 2017-2019 als Schneiderei und Wohnhaus.
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Das Haus ist mit dem Fahrzeug und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Parken ist für Ihre Kunden oder Ihren Besuch in der Straße gut möglich.
Für Sie selbst steht Ihnen auf dem Grundstück ein Carport zur Verfügung.
Die Autobahn A66 ist in beide Richtungen in 3 Minuten zu erreichen und sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen müssen, so können Sie zum Bus-/Bahnhof laufen.
Auch die Krankenversorgung im nahegelegenen Krankenhaus, sowie mehreren Fachärzten ist gesichert.
In unmittelbarer Nachbarschaft und ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Colemanpark mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B.
• ein Rewe, sowie Penny Einkaufsmarkt
• ein Drogeriemarkt/Rossmann
• eine Apotheke
• ein Eissalon
• ein Tierfachgeschäft/Fressnapf
• eine Postfiliale
• ein Elektrofachgeschäft
• eine Pizzeria mit Mittagstisch
• mehrere Restaurants
• und vieles mehr
Alle drei Schulformen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine schriftliche Anfrage.
