Haus zum Verkauf €859.000
67133 Rheinland-Pfalz - Maxdorf

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Neuwertiges repräsentatives Anwesen in Maxdorf - von der Sonne verwöhnt

Lagebeschreibung:
Maxdorf ist eine moderne Ortsgemeinde mit ca. 7000 Einwohner im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis, die es versteht, Industrie und Gewerbe, Wohnen, Arbeiten und Erholung ideal miteinander zu verbinden.Es ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Ort bietet eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten und ist umgeben von wunderschöner Natur. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind alle Schulen und Kitas im Ort vorhanden. Dort gibt es auch eine breitgefächerte Auswahl an Fachärzten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Rhein-Haardt-Bahn und mehreren Buslinien in Maxdorf vertreten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die A61 und A650.

Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute wunderschöne freistehende Einfamilienhaus mit traumhafter Gesamtausstattung aus 2017, befindet sich direkt am Feldrand, in gesuchter Lage von Maxdorf. Eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, sowie ein großes Platzangebot prägen den Charakter dieses Hauses und ein lichtdurchflutetes Ambiente besticht die Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen insgesamt 6-7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, eine moderne offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, 4 Bäder, großer Balkon und 2 große Terrassen zur Verfügung. Traumhaft anzusehen ist der großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich mit ca. 87 m². Sehr reizvoll sind auch die großzügigen Terrassen- und Balkonbereiche und der herrlich neu angelegte Gartenbereich. Die Räume sind mit großflächigen italienischen Fliesen ausgestattet. Die Badezimmer sind hell und großzügig gestaltet. Das EG bietet Ihnen barrierefreies Wohnen. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber zu den bestehenden Räumen noch eine große Garage mit Zugang zu einem Hobbyraum ca. 27 m², der vielseitig nutzbar ist. Ein Außenstellplatz gehört zu Ihrem neuen Anwesen dazu.

Ausstattung:
- Kaminofen Brunner mit Heizungsunterstützung BSK 08 - Heizungssteuerung per Funk möglich Heizung Wolf mit 6 Kollektoren - BWT Wasserenthärtungsanlage - zentrale Rollladensteuerung für das ganze Haus, Steuerung per Netzwerk möglich - Netzwerk 4 x in jedem Raum - Fernsehanschluss 2 x in jedem Raum (Wohnzimmer 4 x) - Netzwerkkamera - Leitungen bis in den Verteiler gelegt - Sprechanlage per WLAN möglich - für die Beleuchtung ist bereits Stromkabel im Außenbereich verlegt - die Außenbeleuchtung ist komplett vernetzt mit Fangschaltung - das Anwesen ist mit Netzwerk und WLAN ausgestattet - 2 Sat-Anlagen mit zentraler Steuerung - Badmöbel inkl. (Fa. Puris) - Duschtassen (Fa. Kaldewei) - Badkeramik (Fa. Villeroy u. Boch) - Armaturen (Fa. Grohe) - Wäscheabwurf - Küche mit Keramik-Arbeitsplatte inkl. (Fa. Schüler) - Gas und Strom zum Kochen! - Treppenstufen aus Keramik - Schallschutzfenster nach Süden und Dreifachverglasung - Garage mit sep. Unterverteilung und einem großen Hobbyraum

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 859.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 280m²
Grundstücksfläche: ca. 552m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 12.2020

Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 61,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 3998