Haus zum Verkauf €399.500 230 m²
35584 Wetzlar

Sie entscheiden über die Nutzung – das Haus bietet die Möglichkeiten! Dieses Haus kann sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-Toilette und Balkon. Im Dachgeschoss sind ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad und Toilette vorhanden. Es handelt sich jeweils um Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche. Weiteres Potential bietet das Untergeschoss, welches zur Gartenseite ebenerdig zugänglich ist. Hier kann eine Einliegerwohnung oder ein kleiner gewerblicher Bereich entstehen bzw. genutzt werden. Im Untergeschoss ist bereits ein Duschbad vorhanden. Auch für große Kinder sind die Räume hier bestens geeignet. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und verfügt ergänzend über eine sehr geräumige Garage und einen kleinen ebenen Garten. Pflichtangaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 04.02.2019, Effizienzklasse C, 97,1 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1984, Bj. Anlagentechnik 2015

große Garage, Kellerräume, Freisitz, Balkon, kleiner Garten, erneuerte Ölheizung, nutzbar mit oder ohne Einliegerwohnung, separater Eingang zum Untergeschoss, Videoüberwachung möglich, Insektenschutzgitter an fast allen Fenstern, angelegte Außenanlagen, optional mit gewerblicher Nutzung im Untergeschoss, Ortsrandlage, keine zusätzliche Maklerprovision

gute Lage in einem sehr beliebten Ortsteil von Wetzlar, sämtliche Infrastruktur direkt vor Ort vorhanden, kurze Wege zur Autobahn und in die umliegende grüne Natur