5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000 165 m²
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Amtshauses im Herzen Buxheims. Das denkmalgeschützte Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Rücksicht und Gewissenhaftigkeit kernsaniert und bis vor kurzem von ihm selbst bewohnt. Diese Liebe ins Detail, spiegelt jeder Raum für sich wider. Ob die verarbeiteten hochwertigen Materialien oder der Erhalt des einzigartigen Gewölbekellers und des Dachstuhlgebälks, alles zeugt von hoher Qualität und Knowhow.
Die hochwertig ausgestattete Profiküche lässt das Herz des ambitionierten Kochs höher schlagen und das angrenzende Esszimmer mit behaglichem Kachelofen sorgt für ein gemütliches Zusammensein mit Familie und Freunden. Für entspannte Stunden steht die am Bad angrenzende Sauna mit bodenebener Tropendusche, und das mit Colani ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. An sonnigen Tagen ist die uneinsehbare Dachterrasse mit Blick in den eigenen Garten das Highlight. Da diese teils überdacht ist, lässt sie sich durchaus auch ganzjährig nutzen.
Gleichzeitig mit dieser Wohnung im 1. Obergeschoss, stehen als Kaufoption auch die im Erdgeschoss befindlichen Praxisräume zum Verkauf. Des Weiteren lässt sich für den Käufer auch ein Vorkaufsrecht auf die im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnung einräumen.
Alle Angaben basieren auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers! Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der hier genannten Daten übernimmt Stuber-Immobilien keine Gewährleistung.
Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
2x Flur, Küche, Esszimmer, Bad, Sauna, Diele, Büro, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternzimmer, Dachterrasse
Kellergeschoss:
nicht abgetrennter Kelleranteil
Garage:
Garagenstellplatz
Buxheim ist eine eigenständige Gemeinde mit viel Kultur und Natur im Unterallgäu. Vor über 1000 Jahren gegründet, ließen sich 1402 Kartäusermönche an diesem beschaulich gelegenen Dorf nieder und erbauten die heute noch am besten erhaltene Kartausenanlage in Deutschland. Auf dem Kartausenareal befinden sich heute ein modernes Gymnasium mit Tagesheim und Internat sowie das einzige deutsche Kartausenmuseum. Buxheim ist ein beschauliches Dorf mit Charakter und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Memmingen mit knapp über 43.000 Einwohnern sorgt für eine Komplettierung der Infrastruktur, wie eigenem Flughafen (Allgäu Airport), einem Hauptbahnhof und eine optimale Anbindung an die Autobahn durch das Memminger Kreuz (A7 und A96). Über die A7 sind die Städte Ulm im Norden und Lindau im Süden binnen 45 Minuten zu erreichen. Nach München geht es über die A96 in gut einer Stunde. Die Arbeitsmarktlage in Memmingen und Umgebung ist hervorragend.
Durch die Angrenzung ans Unterallgäu bietet die Umgebung Memmingens eine Vielzahl an Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten und sich sportlich zu betätigen. Außerdem wartet die Stadt Memmingen mit mehr als 50 Sportvereinen wie z. B. Fußball, Tennis, Badminton, Eishockey, etc. auf.
Ebenfalls lässt die Stadt Memmingen in punkto Bildungswesen keine Wünsche offen. Ob Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen oder Hochschulen.
