5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 116 m²
63739 Aschaffenburg

Die sehr helle Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch gelungene Raumaufteilung und die dadurch entstandene klare Linie.

Der offene Küchen- und Essbereich grenzt direkt an den Wohnbereich und bildet durch den übergreifend vorhandenen Marmorboden eine harmonische Einheit.

Die große Terrasse lässt sich direkt vom Essbereich betreten und lädt ein zum weiteren verweilen.

Dabei richtet sich der Blick in einen ca. 400 m² großen Garten welcher zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Kinder müssen hier keinen externen Spielplatz mehr aufsuchen.

Auch das Anmieten eines Gartens kann hier entfallen.

Der Wohnzimmerbereich verfügt zudem über einen separaten Balkon.

Über den zentralen Flur erreicht man die weiteren Zimmer welche als Schlaf- und Kinderzimmer oder anderweitig genutzt werden können.

Eine der vielen Besonderheiten dieses Angebotes ist das separate Gäste-WC.

Zu der Wohnung gehören sowohl zwei Kellerräume, als auch ein Waschraum mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner .

Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Die Lage der Wohnung im Stadtteil Schweinheim, einem der begehrtesten und werthaltigsten Wohngebiete Aschaffenburgs, hält umgeben von teilweise bewaldeten Bergen mit Schweinheimer Höhe im Norden, Erbig im Westen, Hochebene im Süden und Stengerts im Osten neben der sehr guten Infrastruktur auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit.