2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 114 m²
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 03.11.2008
- gültig bis: 03.11.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 109,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1984
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Ihre Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Das Haus wurde 1984 an einem Hang gebaut und befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang.
Ihre Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 114m², verteilt auf das riesige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und einem weiteren, innen liegenden Mehrzweckraum.
Vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer betreten Sie über die großen Glas-Schiebetüren Ihre beiden versetzt liegenden Terrassen, welche Ihnen eine traumhafte und malerische Aussicht bieten. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Große steinerne Pflanzkübel stehen Bewohnern mit grünem Daumen zur Verfügung. Beide Terrassen sind mit elektrischen Markisen ausgestattet. Auf Ihrer Terrasse gibt es sogar einen TV-Anschluss.
Ihre hochwertige Einbauküche hat zwei Arbeitsplatten aus Granit, ebenso der angrenzende Esstisch. Die Geräte sind alle neuwertig und von guter Markenqualität. Die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten.
In Ihrem Badezimmer finden Sie eine Eckbadewanne sowie eine ebenerdige Dusche vor.
- NEU / Highlight - Ihre neue Eigentumswohnung verfügt nun über in die Decke eingelassene automatische Belüftungsanlage, ein Traum. Sie können alle Fenster und Türen geschlossen halten und genießen dabei eine Natürliche Klimatisierung. Wir freuen uns, Ihnen diese bei der Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Preisinformation:
2 Carportplätze
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Weck
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Stichworte:
Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 7.2, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.4, Distanz zum Flughafen: 48.5, Distanz zur Gesamtschule: 7, Distanz zur Grundschule: 3.2, Distanz zum Gymnasium: 19.3, Distanz zur Hauptschule: 7, Distanz zum Kindergarten: 3, Distanz zur Realschule: 7, Distanz vom Zentrum: 2.9, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum Skigebiet: 48.4, Distanz zu Sportanlagen: 0.8, Distanz zum Wandergebiet: 14.5
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage eines Ronneburger Ortsteils. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schule, und Kindergarten finden Sie in Ihrer Nähe vor.
Ronneburg ist ländlich schön gelegen im Main-Kinzig-Kreis. Ortsansässige Vereine bieten Jung und Alt vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Besonderes Highlight der Ortschaft ist natürlich die Burg Ronneburg, mit mittelalterlichen Veranstaltungen und einer Falknerei ist sie immer wieder einen Besuch wert.
Man erreicht die Gemeinde über das Autobahndreieck Langenselbold, A 66 Abfahrt Langenselbold. Von Süden her kommend können Sie auf der A 45 die neue Ausfahrt Langenselbold-West benutzen und weiter über die neue Umgehungsstraße bei Neuberg nach Ronneburg fahren. Die Bahnverbindung Frankfurt / Fulda ist über den Bahnhof Langenselbold möglich. Eine Buslinie stellt mehrmals täglich die Verbindung nach Hanau (ca. 15 km) her.
