Haus zum Verkauf €619.000
Das EFH liegt auf einem herrlich südlich ausgerichteten Eckgrundstück in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Obermichelbach-Pfefferloh - überwiegend EFH bzw. DHH
Der Rohbau wurde bereits 2004 erstelltund in denn folgenden Jahren mit dem Innenausbau weitergearbeitet. :
Kelleraußenwände aus wasser
undurchlässigem Beton ,,weiße Wanne"
Kellerhöhe 262,5 cm
Kelleraußenwände mit 10 cm Hartschaumplatten WLG 040 gedämmt
ab Erdgeschoß massive Kalksteinwand mit 10 cm Wärmeverbundsystem
Fenster mit 4-Kammerprofil weiß, 2fach Verglasung
Sichtdachstuhl nach statischer Berechnung in zimmermannsmäßiger Ausführung
14 cm Aufbaudämmung WLG 025
Dacheindeckung mit Biberschwanz-Tondachziegeln
2 VElux Dachflächenfenster
doppelzügiger Kamin, Typ Schiedel Absolut
Regenwasserzysterne 6 m3, Monolithbehälter aus hochwertigem Beton
Strom- und Wsseranschluß im Haus
Die weitere Fertigstellung bietet verschiedene individuelle Möglichkeien z.B. als Zweifamilienhaus oder als sehr großzügiges EFH. Beim Einbau der Heizung kann noch zwischen Öl- oder Gasheizung gewählt werden ( Öltanks bereits vorhanden).
Auch für eine Doppelgarage ist reichlich Platz vorhanden.
Erdgeschoß ca. 100qm
Obergeschoß ca. 80qm
Dachgeschoß ca. 20qm
Keller Wohnraumhöhe ca. 95qm
Da der Innenausbau schon sehr weit gediehen ist, wäre es für einen handwerklich begabten Käufer prädestiniert!
Ein Energieausweis kann erst bei Fertigstellung gemacht werden!
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt für Richtigkeit der gemachten Angaben keine Gewähr.
Besichtigung jederzeit nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Obermichelbach gehört zum Landkreis Fürth mit ca. 3.350 Einwohnern, mit der Regnitz im Osten und der Zenn im Süden. Umgeben von viel Grün in einem wunderschönen Umfeld.
Die Grundschule befindet sich in Veitsbronn, weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium in Langenzenn, esfahren Schulbusse.Kindergarten und Hort sin im Ort vorhanden. Für den täglichen Einkauf findet man alles im nahegelegenen Rewe-Markt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung in Veitsbronn, der Ort verfügt auch über ein schönes Freibad, das VEITSBAD!
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin inspirieren und überzeugen von dieser tollen Immobilie - es kann Ihr neues Zuhause werden!
