3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.000
48431 Nordrhein-Westfalen - Rheine

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

* Sehenswert *
3-Zimmer-ETW
mit Balkon und TG-Stellplatz
in Rheine-Wietesch

Lagebeschreibung:
Rheine links der Ems - Ortsteil Wietesch
- stadtzentrale Lage
- der historische Marktplatz und die Innenstadt sind fußläufig schnell erreichbar
- der Bahnhof ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt

Objektbeschreibung:
Eine richtig tolle Wohnung!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, welches im Jahre 1993 errichtet wurde. Die Wohnlage ist stadtzentral und dennoch ruhig, da Sackgassenlage. Die Wohnung bietet einem Zwei-bis Drei-Personen-Haushalt genügend Platz für ein gemütliches ZUHAUSE.

Freuen Sie sich auf ein helles Wohn-Esszimmer mit Erker und Zugang zum Balkon, Küche (inkl. EBK), Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Duschwanne, Diele, Abstellraum. Auf dem Balkon in Süd-/West-Ausrichtung, genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen. Zur Wohnung gehört ferner ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz.

Die Wohnung wird zu Oktober 2019 frei.
Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger sehr interessant! Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rund 550,00 € Kaltmiete plus Nebenkosten. Selbstverständlich sind wir Ihnen später auch bei der Vermietung behilflich!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom tollen Zustand der Wohnung! Rufen Sie uns an!

Und für die Finanzierung der Wohnung stehen Ihnen die Spezialisten der VR-Bank mit Rat und Tat zur Seite. Fragen Sie uns!

Ausstattung:
Baujahr: ca. 1993
Wohnfläche: ca. 77 m²
Miteigentumsanteil: 147,90/1.000stel
Sonstiges:
- moderne und neuwertige EBK im Preis enthalten
- eigener Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Balkon in Süd/West-Ausrichtung
- kein Aufzug
- Hausgeld monatlich 290,00 €
- Übergabetermin ca. Oktober 2019

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 135.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Kontaktanfrage über www.vrst.immo

Käuferprovision: 5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen

Daten:
Kaufpreis: 177.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: ca. Oktober 2019


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 135.4 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6749