3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 115 m²
63741 Aschaffenburg

Liebe auf den ersten Blick! So ist uns ergangen als wir zum ersten mal diese besondere Wohnung betreten haben, denn das Gefühl dabei muss passen. Die 115 qm loftartige und sehr modern geschnittene Wohnung mit 2 traumhaften Balkonen bietet durch die vier Meter Deckenhöhe ein einzigartiges Raumgefühl. Sie beeindruckt durch den großzügig geschnittenen Wohn und Essbereich, der mit der großen Fensterfront zum Balkon ein Gefühl von Freiheit und Weite bietet. Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung + Abstellraum nimmt das gesamte Dachgeschoss des 5 Familienhauses ein. Besonders hervorzuheben ist der große und überdachter Balkon mit 17 qm und Süd-West Ausrichtung, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung verfügt über eine wertige Einbauküche. Es steht Ihnen ein Garagenstellplatz sowie zwei große Kellerräume, ca.30qm zur Verfügung. Die Lage ist auch ideal für Pendel im Rhein Main Gebiet, da die nächste Autobahnauffahrt nur 5 Min. entfernt liegt. Desweitern liegt in nächster Nähe der wunderschön angelegte Park Schönbusch sowie die gemütliche Altstadt von Aschaffenburg. Das Baujahr der Immobilie ist 1997. Ein Energieausweis liegt vor. Für die Pflege der Gartenanlage (gemeinschaftliche Nutzung), und Reinigung inkl. Treppenhäuser wird mit dem Hausgeld abgeglichen. Das monatlich zu entrichtende „Hausgeld“ beträgt momentan 315,- (inklusive Heizkosten- und Warmwasser-Vorauszahlung, Rücklagen, Hausreinigung, Versicherungen, Kabelgebühren usw.)

Ausstattungsmerkmale im Überblick: o Offen gestalteter Küchenbereich, hochwertige Einbauküche o Fußbodenheizung, Parkettboden o Zum Teil elektronische Rollläden o Separater Abstellraum o Zentrale, ruhige Lage Aschaffenburg/Leider o Großer Loggia Süd/West Ausrichtung, kleiner überdachter Balkon Ost Ausrichtung o Gemeinschaftlicher Garten o 2 große Kellerräume o 1 Doppelparkerstellplatz (oben) o 1 ausgestattetes Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche o Großzügiges Schlafzimmer von 30qm mit Balkon, Kinderzimmer von 14qm

Ruhige aber sehr zentrale Lage in Aschaffenburg Stadtteil Leider. Die Lage ist auch ideal für Pendler im Rhein Main Gebiet, da die nächste Autobahnauffahrt nur 5 Min. entfernt liegt. Desweitern liegt in nächster Nähe der wunderschön angelegte Park Schönbusch sowie die gemütliche Altstadt von Aschaffenburg.

interne Hausverwaltung und sehr gepflegtes Anwesen. Optional kann das Objekt auch gemietet werden.