Haus zum Verkauf €146.000 370 m²
74925 Epfenbach, Rhein-Neckar-Kreis

Das ältere, sanierungs- und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit angebauter großer Scheune (rechte Seite) und Keller (links) ist über eine Steintreppe zu erreichen. Es verfügt über 2 Stockwerke. Im hinteren Bereich befindet sich ein Anbau an das Haus. Im EG: 1 Wohnzimmer, Küche, Lager- und Abstellraum, Treppenabgang zum Hof hinter dem Haus. Über die Holztreppe im EG erreicht man das OG. Im OG: 3 Zimmer. Die Scheune kann zum Lofthaus oder als normales Einfamilienhaus (siehe Alternativplan) ausgebaut werden. Das anschließende herrliche Grundstück im hinteren Bereich kann als Bauplatz für den Bau eines Bungalows nach Bauvoranfrage bebaut oder als Garten genutzt werden. Für den Umbau / Sanierung können ELR-Zuschüsse (Entwicklungsprogramm ländlicher Raum) bei der Gemeinde beantragt werden.

einfache Ausstattung.

Epfenbach liegt am gleichnamigen Bach im nördlichen Kraichgau am Rande des Kleinen Odenwaldes, etwa 24 Kilometer südöstlich von Heidelberg und zwölf Kilometer nordwestlich der ehemaligen Kreisstadt Sinsheim. Epfenbach grenzt an Lobbach, Reichartshausen, Helmstadt-Bargen, Neidenstein, Eschelbronn und Spechbach. Epfenbach liegt an der L 530. Über Waibstadt und Sinsheim ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen. Zu den umliegenden Orten führen Buslinien. Epfenbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. In Epfenbach gibt es die Merian-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Seit dem Schuljahr 2007/08 werden auch Kinder mit verschiedenen Behinderungen integrativ unterrichtet. Ab dem Schuljahr 2010/11 wird die bisherige Schule als Grund- und Werkrealschule neuer Art mit einer Außenstelle in der Nachbargemeinde Eschelbronn geführt. Weiterführende Schulen befinden sich in Waibstadt, Neckarbischofsheim und Sinsheim. Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein römisch-katholischer und ein evangelischer Kindergarten.