Haus zum Verkauf €185.000
25917 Schleswig-Holstein - Stadum

Ausstattung: Dusche, Keller, Garage/Stellplatz

Familienfreundliches EFH mit gr. Grundstück

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt ruhig gelegen in Stadum in einer 30 er Zone
Stadum ist eine kleine Gemeinde in der Geest mit ca. 1000 Einwohnern und liegt zwischen Leck ( ca. 6 Kmentfernt) und Flensburg (ca. 30 Km entfernt). Die kinderfreundliche Gemeine besitzt eine Kita, eine Grundschule, ein Freibad, einen Sportverein, einen kleinen Edeka Markt mit Poststelle, sowie kleine und mittelständische Unternehmen.
Außerdem befindet sich im OT Fresenhagen (bekannt durch das Rio-Reiser Haus) einen Golfplatz und ein Restaurant.
In Leck (ca. 7600 Einwohner) befinden sich diverse Discounter, eine Kleine Einkaufsstraße mit Cafès, Restaurants. Weiterhin gibt es hier Ärzte, Apotheken,eine Gesamtschule, sowie dän. Schulen und dän. Kitas.Schwimmhalle ect. Der Schnellbus penndelt stündlich von Leck über Stadum nach Flensburg und zurück.Besonders erwähnenswert ist, dass sich das Hausin der Nähe des Langenberger Forstes befindet. Dieser Wald ist ca. 1.000ha groß, erstreckt sich von Stadum bis Leck, und ist somit ideal für Jogger und Wanderer.
Die Nordsee ist nur 26 Km entfernt ( Dagebüll) der Ostseestrand ca. 30 Km (Wasserleben)

Objektbeschreibung:
Energieausweis in Bearbeitung

Das EFH wurde 1961 auf einem 997m² großem Grundstück erbaut, und liegt in Stadum.
Es ist in Massivbauweise errichtet, verfügt über 120m² Wohnfläche, ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten (beheizbar), 1 Duschbad,1 Küche mit EBK, 2 kleine Zimmer und ein großes Schlafzimmer.
Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserve, und beherbergt ein beheizbares Hobby Zimmer. Im kleinen
Keller befindet sich die Gastherme und ein großer Pufferspeicher für die Solaranlage.( 5 Elemente mit Heizungsunterstützung) die Solarelemente sind ca. 3 Jahre alt und wurden auf dem Garagendach installiert. Das Dach wurde letztes Jahr erneuert und gut gedämmt. Die Fenster wurden größtenteils 1995 erneuert. 1 Fenster hat zusätzlich Rollladen. Der Pflegeleichte Garten ist ideal für die Familie da er zu allen Seiten durch Zäune abgegrenzt wurde.
Auch ein Handwerker kommt hier voll auf seine Kosten.
Neben der Garage bietet der Carport Platz für einen PKW.

Ausstattung:
Massivbauweise
Gaszentralheizung,
Solarelemente
Gartenhaus
Gartenbeleuchtung
Gartenteich
Duschbad mit Fenster
Dachziegel 2018
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußboden mit Laminat, Fliesen & Vinyl
Wintergarten, Werkstatt
Einbauküche
Dachboden als Ausbaureserve
Garage
Carport

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Gesamtfläche: ca. 997m²
Grundstücksfläche: ca. 997m²
Baujahr: 1961

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7279