2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
60389 Frankfurt (Main) - Nordend

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Altbau, Keller, Aktuell vermietet

Frankfurt-Bornheim - Altbau-Charme- vermietete Wohnung in einem Topzustand !

Lagebeschreibung:
Quirligkeit und Geschäftigkeit alles enthalten in dem Ort, der bei der Eingemeindung im Jahr 1877 einer der reichsten rund um Frankfurt war. So ist Samstags ohne Frage der Markt mit seinem Uhrtürmchen der Mittelpunkt des Stadtteillebens. Historische Gasthäuser mit Frankfurter Spezialitäten und ein altes Rathaus laden zu Handkäs mit Musigg ein, und wer sich danach wieder fit trainieren muss, macht dies bei Hessens größtem Sportverein, der TG Bornheim – ersatzweise im Winter auch in der Eissporthalle oder im Panoramabad. Der Stadtteil liegt im Osten von Frankfurt, nahe dem Stadtzentrum und hat heute rund 30.000 Einwohner. Bornheim liegt auf einer Höhe von 134 meter über NN, etwa 2,2 Km nordöstlich der Hauptwache.

Objektbeschreibung:
Erleben Sie diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche in einem charmanten Altbau in Frankfurt-Bornheim. Eine historische Altbaufassade verleiht Ihrem neuen Zuhause eine gelungene und zeitlose Optik. Im Inneren des Hauses finden Sie hohe Decken, welche einen besonderen Reiz ausstrahlen. Ebenso wird Sie der Grundriss begeistern, die schönen sanierten Dielenböden, das hell geflieste Badezimmer, die moderne Einbauküche und der gesamte Eindruck der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt eine jährliche Nettomiete in Höhe von € 8.280,- ohne Nebenkosten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen und begeistern !

Ausstattung:
- Topgepflegter Zustand - schöne Dielenböden - moderne Einbauküche - helles Badezimmer - hohe Decken

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 329.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1912

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-002851