3-Zimmer Wohnung zu vermieten €300 71 m²
Königgrätzer Str. 6, 45897 Gelsenkirchen Buer, Gelsenkirchen

Diese Wohnung liegt im 2. OG eines 6-Familienhauses in stadtnaher Lage von Gelsenkirchen-Buer. Die Innenstadt ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Im hinteren Teil der großen Diele, von der alle Zimmer abgehen, befindet sich noch eine Abstellkammer. Die Wohnung ist einfach ausgestattet, wird aber vor Ihrem Einzug noch frisch tapeziert bzw. gestrichen. Auch besteht auf Wunsch die Möglichkeit, im Bad und in der Küche die Böden zu erneuern. Der Vermieter übernimmt hierfür die Materialkosten und ist gerne beim Verlegen behilflich. Die Räume sind mit Teilspeicher-Elektroheizungen aus dem Jahr 2002 ausgestattet. Um aber Heizkosten zu sparen, sorgt an kalten Tagen der Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Die Wohnung kann bereits ab September angemietet werden. Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie am besten direkt unter 0176 -824 507 94 oder 0209-158 960 21 täglich von 10 - 16 Uhr an.

Aufteilung: - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - kleine Küche - Diele - Bad - Abstellkammer Ausstattung: Böden: Laminat oder PVC Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster elektrischer Türöffner Kaminofen (für Kohle, Holz oder Pellets geeignet) Elektro-Teilspeicherheizung Kabelanschluss möglich, Sat-Anlage vorhanden

Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen-Buer, nur 750 m Fußweg von der beliebten Buer´schen Innenstadt entfernt, auf der Königgrätzer Str. 6. In fußläufiger Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Lidl, Aldi, Bio-Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Friseur, Arzt u.v.m.), sämtliche Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder auch schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Der Anschluss an die Autobahnen A2 und A52 ist ca. 1,5 km entfernt.

Kalt-Miete: 300,- Euro/Mon. monatliche Betriebskostenvorauszahlungen: Nebenkosten 95,- Euro (Grundbesitzabgaben, Schornsteinfeger, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom und Wasser) Heizkosten (ca. 80 Euro) Kaution: 600,- (fällig bei Schlüsselübergabe) Die Wohnung wird nur an Mieter mit positiver SCHUFA-Auskunft vermietet! - Kabelanschluss verfügbar - Sat-Anlage vorhanden - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Hof Angaben zum Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis (Die Erstellung eines neuen Energieausweises wurde bereits seitens des Vermieters beantragt.) Gültigkeit: 15.08.2008 bis 15.08.2018 Baujahr des Gebäudes: 1905 Baujahr des Wärmeerzeugers: 2002 Energieträger: Strom, Steinkohle, Heizöl Energiewert: 173,2 kWh/m²*a Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!