5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 198 m²
73666 Baltmannsweiler
bisheriger Preis €585.000

Diese durch die PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene Erdgeschossetage befindet sich in einem ca. im Jahre 1995 erbauten 5-Parteien-Haus im Zentrum von Baltmannsweiler-Hohengehren. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 11 Einheiten in zwei Gebäudeteilen mit einer 13 Stellplätze umfassenden Tiefgarage. Sowohl das Gesamtgebäude als auch die zu verkaufende Einheit, die derzeit als Ladengeschäft genutzt wird, sind in einem gepflegten Zustand. Gemäß Teilungserklärung ist die Einheit als Wohnung geführt, eine gewerbliche Nutzung - mit Ausnahme von Gastronomie - ist erlaubt. Einer Umgestaltung in reines Wohnen oder Wohnen und Arbeiten steht nichts im Wege. Die Gesamtfläche beträgt ca. 198 m² bei aktuell 5 Räumen, einer Teeküche und einem kleinen Duschbad mit WC. Die Deckenhöhe dieser Etage wurde bereits beim Bau auf 2,75 m angehoben. Die isolierverglasten Fenster mit abschließbaren Beschlägen sind wärmegedämmt, die Schaufenster haben eine zusätzliche Schallisolierung. Der beheizte Wintergarten hat ca. 10 m², die West-Terrasse misst ebenfalls ca. 10 m² und ist zu 3/4 überdacht. Der sich daran anschließende Garten, genauso wie der ca. 12 m² große Keller-Abstellraum, sind der Einheit im Sondernutzungsrecht zugeteilt. Ein Pkw-Außenstellplatz und zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, runden dieses Angebot ab. Zur Abklärung der sich bei diesem Angebot bietenden, vielfältigen Möglichkeiten stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Baltmannsweiler liegt im Landkreis Esslingen auf der Hochfläche des vorderen Schurwalds zwischen Neckar-, Fils- und Remstal. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb. Mit Mischwäldern und Streuobstwiesen ist es ein Naherholungsziel und ein attraktiver Wohnort mit hohem Freizeitwert. Nach Stuttgart fahren Sie über die B29 in einer halben Autostunde, nach Esslingen sind es ca. 13 km. S-Bahn-Anschluss gibt es im ca. 10 km entfernten Plochingen. Mit den Linien 106 (Richtung Esslingen) und 149 (nach Winterbach) ist Baltmannsweiler an den VVS angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem angebotenen Objekt im Ortsteil Hohengehren.