Haus zum Verkauf €580.000 152 m²
Das Reihenmittelhaus steht in Freiburg in bester Lage und wurde 1993 erbaut und fertiggestellt.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015. Das Haus besteht aus vier Etagen und beinhaltet im Erdgeschoss eine kleine Einliegerwohnung, welche jährliche Netto-Mieteinnahmen von 6.000,-- EUR erwirtschaftet. Die Hauptwohnung, mit eingetragenem Wohnrecht, erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 9.000,-- EUR zzgl. NK.
Die Betriebskosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizmittel, Müllabfuhr), Grundsteuer und sonstige Abgaben sowie Hausversicherungen werden durch das eingetragene Wohnrecht abgedeckt.
Darüber hinaus werden die Kosten der laufenden Instandhaltung des Hauses und der Gebäudeteile (wie z.B. Heizung) sowie Schönheitsreparaturen ebenfalls durch das bestehende Wohnrecht getragen.
Die jährliche Abrechnung der Nebenkosten mit dem Mieter der Einliegerwohnung wird durch das eingetragene Wohnrecht abgedeckt.
Die Hauptwohnung verfügt über ein wunderschönes Wohn-/Esszimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse und Garten, einer herrlichen Galerie im Dachspitz, sowie Küche, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In unmittelbarer Nähe zu diesem Mehrfamilienhaus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Haltestelle der städtischen Straßenbahn, mit der Sie in wenigen Minuten die Freiburger Innenstadt und auch die Universität erreichen. Freiburg im Breisgau, als bundesweit bekannte Universitätsstadt, bietet Jung und Alt zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Die Schwarzwaldmetropole hat ca. 220.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit. Der unmittelbar angrenzende Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern oder für Wintersport; auch die Nachbarländer Frankreich und die Schweiz sind schnell zu erreichen. Freiburg liegt direkt an der Rheintalautobahn A5, über die Sie auch in 30 bzw. 60 Minuten die Flughäfen Basel/Mulhouse bzw. Karlsruhe/Baden erreichen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen
Gute, zentrale und ruhige Lage in Freiburg. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
