Haus zu vermieten €2.475 130 m²
80797 München

Wir müssen uns leider aus beruflichen Gründen von dieser Stadtoase in perfekter Lage verabschieden und möchten einem Nachmieter die Möglichkeit geben dieses Schmuckstück zu übernehmen. Wohnung: - Reihenhaus mit Tiefgaragen-Stellplatz - fast Erstbezug, nur 2 Jahre von uns bewohnt - Moderne, helle Architektur mit Panoramafenster im Süden - große Fenster und begehbarer Lichtschacht im Souterrain - separater Eingang zum Souterrain möglich - Sonniger Garten mit Terrasse, viel Grün und altem Baum sowie bepflanzte Dachterrasse im Obergeschoss - Hochwertige Bad-Ausstattung und geölte Eiche-Parkettböden - Badewanne und Dusche, Gäste WC mit Dusche - elektrische Jalousien und Fußbodenheizung - traumhafte Einbauküche mit Top Geräten - Extra Stauraum im Schuppen im Garten - 4 Schlafzimmer möglich, Galerie unterm Dach Lage: - super zentrale Lage, in 17 Minuten am Marienplatz - ruhige, grüne Wohngegend - sehr gute Verkehrsanbindung - schwabinger Restaurants und Bars fußläufg zu erreichen - Kindergarten, Schulen und Kindertageseinrichtungen gleich nebenan - Olympiapark liegt fast vor der Haustüre und lädt zu Jogging-Rrunden ein - viel alter Baumbestand und Spielplätze in der Nachbarschaft Nutzung: Zwei hell beleuchteten Räume im Souterrain sind durch einen separaten Eingang sowie abschließbar über das Wohnzimmer zu erreichen. Es sind alle nötigen Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden, außerdem gibt es ein kleines Bad mit Dusche und eine abschließbare Kammer mit Waschmaschine und Trockner. Die Räume eignen sich gut für eine gewerbliche Nutzung (extra Mietvertrag möglich), weitere Schlafzimmer oder als Einliegerwohnung. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Eine Galerie unterm Dach mit Blick auf die Dachterrasse kann als weiterer Arbeitsplatz genutzt werden. Flexibel ab sofort zur Verfügung. Für die Küche mit Geräten, diverse Möbel und Einbauschränke ist eine Ablöse in Höhe von 30.000 € zu entrichten.