3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.500 89 m²
45473 Mülheim

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer sehr gepflegten und übersichtlichen Wohnungs-Anlage mit 10 Eigentums-Wohnungen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage. Sie wurde 1982 als Erstbezug vom Eigentümer gekauft und ist dementsprechend sehr gepflegt. Die Wohnung wird mit Einbauküche und 2 - in einer abgetrennten Box nebeneinander liegenden -Stellplätzen in der Tiefgarage veräußert. Von der Tiefgarage aus erreicht man das Treppenhaus ebenerdig und kann bequem mit Aufzug zur 1. Etage fahren.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus - oder mit dem Aufzug - erreichen Sie die Wohnung. Die Diele mit Garderobe , Gäste-WC sowie Abstellraum ist durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt. Durch sie betritt man einen großen Wohnraum mit Austritt auf einen gemütlichen Balkon, der an heißen Tagen durch schöne (elektrische) Markisen schattige Plätzchen bietet. Der offene Kamin spendet an kalten Tagen anheimelnde Wärme und Wohlbehagen. Ein Eßplatz ist der Übergang in eine separate Küche mit Einbaumöbeln und schwarzer Granitplatte als Arbeitsfläche. Die Küche hat einen Austritt auf einen eigenen Balkon, über den auch das Arbeits-/Kinderzimmer erreichbar ist. Eine weitere Tür führt vom Wohnzimmer zu einem Korridor, der Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Bad verbindet. Die Böden von Schlafzimmer und Kinderzimmer haben einen Teppichboden, alle anderen Böden sind gefliest. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, hat Naturholz-Türen und bodentiefe Fenster. Die Fenster zur Straßenseite haben eine Dreifach-Verglasung. Im Schlafzimmer ist ein großer Kleiderschrank eingebaut. Vom Schlafzimmer führt eine Balkontür auf den Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Von diesem Balkon hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung ist mit einer Türsprechanlage ausgerüstet. TV- und DSL-Anschluß sind möglich. Warmwasser wird zentral mit der Gas-Heizungsanlage aufbereitet.

Diese Eigentumswohnung liegt zentral in dem beliebten Mülheimer Stadtteil Winkhausen. Im Stadtteil sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte vorhanden. In fußläufiger Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Eine Anbindung an die A40 ist wenige Kilometer entfernt.

Das Hausgeld beträgt derzeit für Wohnung und Stellplatz 261,04 €/mon und und für die Rücklage 43,96 €/mon. Die Kosten für Heizung und Warmwasser beliefen sich im Jahr 2018 auf 60,- €/mon. Zum Wohnungs-Kaufpreis sind die 2 Stellplätze in der Tiefgarage (je 10.000,-€) und die Einbauküche (a 5.000,-€) zu rechnen. Der Kaufpreis beträgt insgesamt: 199.500,-€ Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Der Eigentümer veräußert die Wohnung aus privaten Gründen. Sie wird provisionsfrei verkauft.