Haus zum Verkauf €351.000 207 m²
01468 Moritzburg

Das Vierfamilienhaus kommt recht unscheinbar daher, umfasst derzeit ca. 207 m² Wohnfläche und könnte bei einem Dachgeschoßausbau um ca. 60 m² erweitert werden. Der Ausbau lässt sich ohne ausufernde Kosten und dank guter, bereits erfolgter, Dachisolierung zu einer weiteren Wohnung für die Vermietung oder zur Selbstnutzung ausbauen, der Grundstein dafür ist schon gelegt. Eine Wohnung steht derzeit leer und kann den Vorstellungen des neuen Eigentümers entsprechend ausgestattet bzw. modernisiert werden.

Dachgeschoßausbau begonnen Das Haus wurde, nach ungesicherten Aussagen, um 1725 erbaut. In der Zeit von 2002 bis 2018 wurden Sanitäreinrichtungen modernisiert, das Dach gedeckt, Treppen, Fenster und Heizung eingebaut sowie die Elektrik teilweise erneuert. 2018 wurde der Heizungskessel getauscht. Das Objekt ist teilweise unterkellert und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut, eine Fertigstellung kann nach Vorstellungen des neuen Eigentümers erfolgen, der die Dachgeschoßwohnung dann auch zum Selbstbezug nutzen könnte.

Moritzburg liegt in der Mitte Sachsens und ist in nordwestlicher Richtung etwa 13 Kilometer vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Der Ort befindet sich im Landkreis Meißen und bildet eine Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften. Moritzburg liegt inmitten des Landschaftsschutzgebietes Friedewald und Moritzburger Teichgebiet. Dieses Gebiet umfasst 22 Moritzburger Teiche mit etwa 418 Hektar Wasserfläche. Die Gemeinde Moritzburg vergrößerte sich am 1. Januar 1996 um die Gemeinde Steinbach und am 1. Januar 1999 um Reichenberg, das außerdem die am 1. Januar 1994 eingegliederten Ortsteile Friedewald und Boxdorf mit einbrachte. Die naturnahe wie verkehrsgünstige Lage, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, nicht zuletzt das Landesgestüt und das Schloß, machen Moritzburg zu einer sehr gefragten Wohngegend.

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